電梯大樓住幾樓最優? 專家解答「黃金樓層」

▲▼仁武,房價,大樓,4房,透天,信義房屋,產業,台積電,人口。(圖/記者陳建宇攝)
▲買電梯大樓,低中高樓層該如何挑選?(示意圖/記者陳建宇攝)

記者楊晴心/綜合報導

大樓買高樓層好,還是低樓層呢?近幾年房屋成本提高,電梯大樓成為大家購屋的第一選擇,裝潢平台《PULO裝潢》提供了一些低中高樓層的優缺點,讓大家參考!

購買大樓樓層越高越好嗎?《PULO裝潢》提到,「高樓層房屋不僅採光好、視野較為遼闊,空氣也較為流通,同樣地隱密性也高,日後房屋周邊區域開發後,就也不易被遮蔽」,但缺點除了價錢較中低樓層來得高以及外,樓高15層以上可能有水壓不足的問題,《PULO裝潢》表示部分社區會將「中繼水箱」設置於12~14樓間,容易成噪音及潮濕的問題,而頂樓則有太陽曝曬導致室內悶熱的情形。

▲▼。(圖/PULO裝潢授權)
▲買電梯大樓,低中高樓層優缺點。(圖/PULO裝潢授權)

然而,低樓層的優點則是,若家中有長輩或行動不便的住戶適合居住,價錢相對也比較便宜,但缺點則是「採光和隱密性也容易被影響」。此外,《PULO裝潢》說到「部份建案的2、3樓大多為公設管線轉折處,堵塞時容易淹水,噪音也會更多,而4樓也常因諧音造成民俗上的禁忌。」

那中樓層的物件如何?《PULO裝潢》認為,6~10樓多為中間樓層,視野、採光較低樓層來得好,也不易受噪音、蚊蟲影響,整體的舒適度大幅提升,若不幸碰上消防災害,救災可及,重點是費用相較高樓層而言普遍比較低,通常是比較搶手的「黃金樓層」。

對於樓層的迷思,許多人較會在意2樓的水管問題,先前《ETtoday新聞雲》有報導過預售屋水管轉折點相關新聞,針對此問題,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以舊公寓及老大樓來說,2樓戶確實常設置為建物排水管線轉折處,因此當樓上堵塞時,遭殃的往往是2樓住戶。但若以新建案來說,新工法已經比較不會有2樓的管線問題。

關鍵字:房產雲樓層高樓大樓

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