電梯大樓住幾樓最優？ 專家解答「黃金樓層」

▲買電梯大樓，低中高樓層該如何挑選？（示意圖／記者陳建宇攝）

記者楊晴心／綜合報導

大樓買高樓層好，還是低樓層呢？近幾年房屋成本提高，電梯大樓成為大家購屋的第一選擇，裝潢平台《PULO裝潢》提供了一些低中高樓層的優缺點，讓大家參考！

購買大樓樓層越高越好嗎？《PULO裝潢》提到，「高樓層房屋不僅採光好、視野較為遼闊，空氣也較為流通，同樣地隱密性也高，日後房屋周邊區域開發後，就也不易被遮蔽」，但缺點除了價錢較中低樓層來得高以及外，樓高15層以上可能有水壓不足的問題，《PULO裝潢》表示部分社區會將「中繼水箱」設置於12~14樓間，容易成噪音及潮濕的問題，而頂樓則有太陽曝曬導致室內悶熱的情形。

▲買電梯大樓，低中高樓層優缺點。（圖／PULO裝潢授權）

然而，低樓層的優點則是，若家中有長輩或行動不便的住戶適合居住，價錢相對也比較便宜，但缺點則是「採光和隱密性也容易被影響」。此外，《PULO裝潢》說到「部份建案的2、3樓大多為公設管線轉折處，堵塞時容易淹水，噪音也會更多，而4樓也常因諧音造成民俗上的禁忌。」

那中樓層的物件如何？《PULO裝潢》認為，6~10樓多為中間樓層，視野、採光較低樓層來得好，也不易受噪音、蚊蟲影響，整體的舒適度大幅提升，若不幸碰上消防災害，救災可及，重點是費用相較高樓層而言普遍比較低，通常是比較搶手的「黃金樓層」。

對於樓層的迷思，許多人較會在意2樓的水管問題，先前《ETtoday新聞雲》有報導過預售屋水管轉折點相關新聞，針對此問題，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以舊公寓及老大樓來說，2樓戶確實常設置為建物排水管線轉折處，因此當樓上堵塞時，遭殃的往往是2樓住戶。但若以新建案來說，新工法已經比較不會有2樓的管線問題。