一次買下254坪! 泰山富人斥1.5億住進新北最高住宅

▲▼新莊副都心第一豪宅「遠雄九五」5月39樓交易,總價達1億4479萬元。(圖/記者賴志昶攝)

▲新莊副都心豪宅「遠雄九五」,6月28樓戶交易,總價達1億5千萬元。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/新北報導

綜觀2022年新北市房市,全年度總價最高的住宅大樓交易,由新莊區頂級豪宅「遠雄九五」拿下。該大樓28樓戶6月以總價1.5億元售出,此筆交易為整個新北市住宅大樓,去年度總價最高者。

《地產詹哥老實說》EP131/台積電「處處留情」、寶咖咖噴上天花板價 專家揭2022房市3怪象

根據實價,「遠雄九五」28樓戶總坪數253.89坪,屋齡4年,6月以總價1.5億元出售,換算單價為70.5萬元,為新北市2022年總價最高的純住宅大樓交易,也是新北2022年度唯一總價達1.5億元以上的社區大樓,可說是名符其實的新北市「豪宅王」。根據地籍謄本,買家為家住泰山的林姓自然人。

東森房屋營業處協理洪鈞昊分析,「遠雄九五」為雙北市最高獨棟豪宅,本身為區域地標型建築,享有可遠眺雙北市的獨特景觀,且產品規劃有其稀有性,因此價值不言可喻。

而近年來受中美貿易戰、疫情等因素影響,不少海外企業主回台置產,看到「遠雄九五」地段優越及高規格的建材配備,且價格與北市動輒上百萬元相比,算是相當具CP值,因此會願意選擇在此置產。

▼新莊副都心豪宅「遠雄九五」為新北市純住宅大樓中,樓高最高者。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼新莊副都心第一豪宅「遠雄九五」5月39樓交易,總價達1億4479萬元。(圖/記者賴志昶攝)

中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民分析,「遠雄九五」26~42樓以上的豪宅產品,為一層兩戶,每戶坪數皆為200坪以上,根據實價較少有成交紀錄,去年成交單價約66、67萬元,不過近一年行情基本站穩7字頭,僅有1戶為33樓戶於4月以單價69萬元成交。

林家民提到,「遠雄九五」為新北市最高建築,尤其26樓以上的景觀「真的無敵」,是整個雙北市獨一獨二的,高資產族群只要一上去「一定都會『煞』到」,再加上本身單價與北市豪宅相比,仍相對較低,因此會吸引不少豪宅客買來收藏或自住。

目前「遠雄九五」實價上最高樓層僅到33樓,上頭仍有不少互別仍在售,是否更高樓層未來有機會挑戰8字頭?林家民坦言,房市近期受政府打炒房與經濟因素影響,各界較不看好,且過去該案中、低樓層幾有4字頭,目前價位已經拉升近一倍,因此研判未來持續上漲的機會較小。

《地產詹哥老實說》EP131/台積電「處處留情」、寶咖咖噴上天花板價 專家揭2022房市3怪象

關鍵字:新北市2022豪宅豪宅王新莊區副都心遠雄九五實價登錄最高價

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

他曝自住客買房「最大心魔」!狂嘆看太多:沒買到都是浮雲

「第一線遇過蠻多自住客,房子看了很多,卻遲遲無法下決定。」有房產達人日前曝光房市現象,發現不少自住客很擔心做錯決定,「雖然說是要自住,但心裡也很渴望增值保值。」他直言,身為自住客,該具備的觀念是「房子不單是住的居所」,否則就怕賠掉機會成本,之後要花更多錢取得。

11分鐘前

高雄社宅梧州好室開放申請!供2至4房型共98戶 最快10月入住

「梧州好室」社會住宅位於高雄市前鎮區,6月17日公告正式宣布受理入住申請,最低月租金含管理費5千390元起,申請截止日是7月16日,民眾最快可在10月1日正式入住。

25分鐘前

租屋前「有什麼事要注意?」 過來人曝經驗:一定要檢查

在外租屋有很多「眉眉角角」要注意,近日就有網友發文表示,她之後打算在外租屋,不知道有沒有人能分享相關經驗,讓她知道有什麼事情需要特別留意呢?貼文曝光後,就有熱心的過來人留言回應。

30分鐘前

台南土地標售進帳43億 遠雄單坪120萬成交創新高 

房市買氣旺帶動土地標售熱度,台南市地政局19日舉辦土地標售,標售狀況相當踴躍,共有44標封參與投標,標售總金額約為43.53億元,平均溢價率37.41%,其中,遠雄建設標下中西區星鑽段1467坪土地,換算單價120萬元,創台南地價新高。

1小時前

帶動大南方!AI產業專區落腳沙崙 鄉民嗨喊:以後比價竹北

行政院長卓榮泰日前造訪沙崙智慧綠能科學城,宣布台灣第一個人工智慧產業專區將在台南高鐵特定區周遭設立,推動AI產業化與產業AI化,從沙崙開始,這一消息一出便引發了網友的熱烈討論,紛紛表示,「大台南起飛、AI台南、AI發大財」。

1小時前

台中社宅再+780戶!西屯國安二三期動土 首創創業房型

台中市政府積極興建台中共好社宅,繼西屯中央公園好宅、東區干城好宅開工後,今天西屯國安二三期好宅今(19)日舉行動土典禮,預計118年完工,提供780 戶住宅。市長盧秀燕表示,台中社宅進度超前,目前市府完工加上興辦中的社宅已邁入7368戶,將以1萬戶為目標加速推進。

1小時前

耕建築、李天鐸攜手打造「耕心冉冉」 詮釋「會呼吸的建築」新設計

誰能夠詮釋什麼是「會呼吸的建築」?大概只有建築大師李天鐸才做的到,住在綠意盎然的天母優越地段,感受陽光、空氣、水的自然循環,演繹出高品質的生活質感;耕建築近期公開銷售的「耕心冉冉」雖然是改建案,但不受容積率限制,盡情運用巧思打造優質空間,讓整座建築基地充滿生氣的居住氛圍。

1小時前

新北1區房價6字頭「房仲驚呆」 大台北人道走廊-1

新北市全台人口數最多,部分地區房價節節高升,五股區洲子洋地區最近房價已經站上6字頭,讓網友感嘆不已。

2小時前

輝達效應延燒 信義:千坪土地成市場新寵

萬物皆AI時代來臨,許多科技企業主競相購置土地,建置企業總部,像輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳日前也宣布要在台灣蓋企業總部及研發中心。信義全球資產專家觀察,千坪大型土地躍居商用市場新寵,而觀察內科500坪以上土地交易,2018年至今總銷達202億元。

2小時前

高雄透天底價65萬吸13組人搶 在地洩:出租3.6年打平房價

日前高雄市中心有間透天因清償債務遭法拍,一拍底價僅65萬元,引來13組人馬搶標,最後得標者加價153萬元入手,拍定價達218萬元,第一拍就拍出。專家表示,應是看好租金投報率。

2小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響