一次買下254坪! 泰山富人斥1.5億住進新北最高住宅

▲▼新莊副都心第一豪宅「遠雄九五」5月39樓交易,總價達1億4479萬元。(圖/記者賴志昶攝)

▲新莊副都心豪宅「遠雄九五」,6月28樓戶交易,總價達1億5千萬元。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/新北報導

綜觀2022年新北市房市,全年度總價最高的住宅大樓交易,由新莊區頂級豪宅「遠雄九五」拿下。該大樓28樓戶6月以總價1.5億元售出,此筆交易為整個新北市住宅大樓,去年度總價最高者。

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根據實價,「遠雄九五」28樓戶總坪數253.89坪,屋齡4年,6月以總價1.5億元出售,換算單價為70.5萬元,為新北市2022年總價最高的純住宅大樓交易,也是新北2022年度唯一總價達1.5億元以上的社區大樓,可說是名符其實的新北市「豪宅王」。根據地籍謄本,買家為家住泰山的林姓自然人。

東森房屋營業處協理洪鈞昊分析,「遠雄九五」為雙北市最高獨棟豪宅,本身為區域地標型建築,享有可遠眺雙北市的獨特景觀,且產品規劃有其稀有性,因此價值不言可喻。

而近年來受中美貿易戰、疫情等因素影響,不少海外企業主回台置產,看到「遠雄九五」地段優越及高規格的建材配備,且價格與北市動輒上百萬元相比,算是相當具CP值,因此會願意選擇在此置產。

▼新莊副都心豪宅「遠雄九五」為新北市純住宅大樓中,樓高最高者。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼新莊副都心第一豪宅「遠雄九五」5月39樓交易,總價達1億4479萬元。(圖/記者賴志昶攝)

中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民分析,「遠雄九五」26~42樓以上的豪宅產品,為一層兩戶,每戶坪數皆為200坪以上,根據實價較少有成交紀錄,去年成交單價約66、67萬元,不過近一年行情基本站穩7字頭,僅有1戶為33樓戶於4月以單價69萬元成交。

林家民提到,「遠雄九五」為新北市最高建築,尤其26樓以上的景觀「真的無敵」,是整個雙北市獨一獨二的,高資產族群只要一上去「一定都會『煞』到」,再加上本身單價與北市豪宅相比,仍相對較低,因此會吸引不少豪宅客買來收藏或自住。

目前「遠雄九五」實價上最高樓層僅到33樓,上頭仍有不少互別仍在售,是否更高樓層未來有機會挑戰8字頭?林家民坦言,房市近期受政府打炒房與經濟因素影響,各界較不看好,且過去該案中、低樓層幾有4字頭,目前價位已經拉升近一倍,因此研判未來持續上漲的機會較小。

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關鍵字:新北市2022豪宅豪宅王新莊區副都心遠雄九五實價登錄最高價

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