買房前就知「頂加被舉報」 他1舉動想自保！網卻一面倒酸爆

▲示意圖，與本文無關。（圖／記者湯興漢攝）

記者周亭瑋／綜合報導

一名網友最近準備買房，不過要買的物件有「頂加建築」，且多年前被舉報但未列案，這讓他不禁好奇，是否能在合約上加註條款，若未來被拆除，可要求賣家負責。對此，網友們一面倒吐槽，笑虧「根本神邏輯！」

網友在「買房知識家 Ａ你的Ｑ」發文請益，「我是買方，欲購買之房屋有頂加的建築，此頂加幾年前有被舉報，但未列案，總之就是暫時不用拆除。我可以在買賣合約上加註，若未來因舊案件而遭拆除，賣方需負責任嗎？這是合理還是不合理的要求呢？」

▲示意圖，與本文無關。（圖／記者許凱彰攝）

看到原PO的提問，網友們紛紛回應，「想也知道不合理」、「很多賣方也是以使用坪數大提高單價，砍吧」、「那不在賣方的保障範圍之內，不合理的要求」、「神邏輯，買前就知是違建，還要對方負責，還有所有違建早都有列管，全都有空拍圖存證，現在是政府沒錢沒空管而已。就算你打官司還是不會贏，正常買賣違建根本無法算在坪數內，因為他根本無謄本登記」、「違建你都知道了，買了是要人負責啥」。

另外，也有房仲直言，「這樣是不合理的，賣方的頂加是既成事實，不管是否列案都屬於未保存登記建物，都有被拆除的可能，買賣部分基本上坪數都不包含這個部分，所以不能夠要求原屋主需負責任。」