大陸「千億級房企」數量腰斬 房價連跌6個月

▲大陸千億級房企數量腰斬。（圖／CFP）

記者鄭思楠／綜合報導​

大陸房企深陷負增長困局，2022年銷售額超過千億元人民幣（約新台幣4,400億元）的「千億房企」數量較2021年銳減一半。業內人士指出，在房地產支持政策密集發布後，有一半城市在2022年第4季開始止跌回穩，市場底已經出現，但2023年上半年房市壓力依然會很大，下半年後才會比較樂觀。

對於大多數房企來說，2022年是極其困難的一年。克而瑞研究中心近日發布的《2022年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》顯示，2022年大陸僅20家房企銷售規模超過千億元（人民幣，下同），但在2020年時千億房企達到40家，2021年也維持在40家。

其中，碧桂園2022年銷售額以4,643億元排名居首，保利和萬科分別以4,573億元和4,202億元位列第二和第三。20家千億房企中，央企及國企占據半壁江山。

報告還顯示，2022年多數規模房企深陷負增長困局，銷售業績普降態勢明顯。具體來看，2022年有近9成百強房企累計業績年增率下滑，累計業績年增率降幅大於50%的企業數量達到36家，另有32家百強房企累計業績增速在-50%至-20%之間。

另外，據中國指數研究院報告，2022年12月，大陸百城新房及中古屋價格跌勢延續，其中新房價格月跌0.08%，已連續6個月下跌，全年跌0.02%；中古屋均價約增列更連跌8個月。中國指數研究院也表示，雖然短期房地產市場調整壓力仍在，但2023年在疫情影響減弱後，宏觀經濟將整體好轉。