房貸利率降！首購族機會來了 盤點全美10大利多都會區

▲首購族仍能挑選進場好時機。（示意圖／Pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國疫情期間出現競價搶房潮，但到了2022年下班因快速上升的房貸利率，購房需求銳減，不過這樣的市場環境對於首購族而言，進入2023年之後可能相當具有吸引力，都會地區相比之前除了租金更便宜、競爭者更少，現有房屋存量的上升都是利多。因此外媒整理了對首購族來說機會很好的10大都會區。

綜合外電報導，南卡羅來納州房地產經理戴維斯（Erica Davis）指出，目前房市遇到最大的挑戰，便是短時間內急速上漲的抵押貸款利率。自從2022年1月聯準會（Fed）為因應通膨走鷹後，抵押貸款利率開啟走高趨勢，不過到了2022年12月，抵押貸款利率上升趨緩，來到6.41％。

與此同時，中階價位房屋價格相比2021年同期高，2022年第三季已經上升至45萬4900元（約新台幣1398萬元）。不過雖然抵押貸款利率下降，仍有部分地區對於首購族而言會更好。

網路房地產公司「Zillow」為此整理出10大都會區，適合首購族在2023年進場。挑選名單著重房貸利率和租金負擔能力等。

1.堪薩斯州威奇塔（Wichita）
2.俄亥俄州托雷多（Toledo）
3.紐約塞拉裘司（Syracuse）
4.俄亥俄州阿克隆（Akron）
5.芝加哥克里夫蘭
6.奧克拉荷馬土爾沙（Tulsa）
7.底特律
8.匹茲堡
9.聖路易斯
10.阿肯色州小石城