房貸利率降!首購族機會來了 盤點全美10大利多都會區

▲▼房產,房子,房屋,房地產,仲介。(示意圖/Pixabay)

▲首購族仍能挑選進場好時機。(示意圖/Pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

美國疫情期間出現競價搶房潮,但到了2022年下班因快速上升的房貸利率,購房需求銳減,不過這樣的市場環境對於首購族而言,進入2023年之後可能相當具有吸引力,都會地區相比之前除了租金更便宜、競爭者更少,現有房屋存量的上升都是利多。因此外媒整理了對首購族來說機會很好的10大都會區。

綜合外電報導,南卡羅來納州房地產經理戴維斯(Erica Davis)指出,目前房市遇到最大的挑戰,便是短時間內急速上漲的抵押貸款利率。自從2022年1月聯準會(Fed)為因應通膨走鷹後,抵押貸款利率開啟走高趨勢,不過到了2022年12月,抵押貸款利率上升趨緩,來到6.41%。

與此同時,中階價位房屋價格相比2021年同期高,2022年第三季已經上升至45萬4900元(約新台幣1398萬元)。不過雖然抵押貸款利率下降,仍有部分地區對於首購族而言會更好。

網路房地產公司「Zillow」為此整理出10大都會區,適合首購族在2023年進場。挑選名單著重房貸利率和租金負擔能力等。

1.堪薩斯州威奇塔(Wichita)
2.俄亥俄州托雷多(Toledo)
3.紐約塞拉裘司(Syracuse)
4.俄亥俄州阿克隆(Akron)
5.芝加哥克里夫蘭
6.奧克拉荷馬土爾沙(Tulsa)
7.底特律
8.匹茲堡
9.聖路易斯
10.阿肯色州小石城

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