雙北以外恐現房仲收店潮 加盟體系首當其衝

▲▼房仲店頭。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

▲今年房市景氣悲觀,專家認為可能出現房仲收店潮。(示意圖/資料照片)

記者陳建宇/綜合報導

今年房市景氣不被看好,交易量可能持續下探,將出現的影響除房價鬆動下滑外,仲介家數也可能縮減,專家指出尤其雙北以外的縣市加盟體系仲介成長速度快,遇到景氣波動時承受能力也較低,因此預估今年雙北以外地區很可能出現加盟仲介收店潮。

►《地產詹哥老實說》EP132/2023房市走向「專家老實說」 重劃區都是雷區?真相揭秘

[廣告]請繼續往下閱讀...

自從2022年第二季之後,國內房市景氣就出現反轉跡象,隨著央行四度升息、打炒房草案很可能過關,絕大多數人都不看好今年房市,甚至有專家認為第二季開始可能就會看到建商讓利,將連帶影響整體房價下修。

而受影響的除價格外,房仲家數也很可能縮水。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年有可能會見到加盟體系的房仲業者,出現一波收店潮,「因為加盟體系的店家,較容易受到景氣波動影響,承受能力不如有總公司奧援的直營店,加上加盟主決定速度也快,看到苗頭不對就先把加盟店收掉,等到景氣復甦再重開。」

▲▼天母,房仲,中山北路六段,屋比房屋,住商不動產。(圖/記者賴志昶攝)

▲雙北房仲家數穩定,成長不快反而不容易出現收店潮。(示意圖/記者賴志昶攝)

曾敬德分析,雙北因為房仲家數已達飽和、穩定的狀態,因此不太會有大規模的收店潮,反觀近年房價上漲較多的其他縣市,例如高雄房仲家數成長速度快,今年就很可能出現收店潮。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,高雄前段時間房市好的時候,房仲家數拓展速度相當快,有些是原本店頭的主管自己去開店,加上疫情期間許多原本餐飲、旅遊業的從業人員轉職,甚至1季就有20~30家新開的房仲店頭。

不過現在景氣反轉,鄭啟峰認為高雄很快就會出現房仲收店潮,他建議經營者要想好應對措施,例如精簡支出、提高人員教育訓練等,以面對即將到來的收店潮。

►《地產詹哥老實說》EP132/2023房市走向「專家老實說」 重劃區都是雷區?真相揭秘

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:房市景氣房仲收店潮雙北以外信義房屋加盟店

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

想遷移電線…竟帶台電人員「闖鄰家查電表」!新竹阿北慘了

新竹一名73歲的楊姓老翁與鄰居林男素來不睦,雙方長期因水電管線利用而有糾紛,楊翁因此於112年向台灣電力公司申請電力管線遷移作業,並趁林男不在家時,帶著不知情的台電人員闖入查看電表。林男發現後憤而報警提告。新竹地院法官審酌後,依無故侵入住宅罪,判處楊翁有期徒刑3月,得易科罰金。可上訴。

5小時前

橋科發展升溫!高雄「新市鎮三期」219公頃住商用地變更

為了增加橋科園區及周邊發展,內政部國土管理署宣布,即起至6月8日將舉辦「變更高雄新市鎮特定區主要計畫(配合第三期發展區開發)案」及「擬定高雄新市鎮特定區第三期細部計畫案」公開展覽。這項計畫涵蓋高雄市橋頭區與楠梓區,總開發面積達219.35公頃,範圍涵蓋住宅、商業、經貿園區等多元用途,將大幅提升橋頭科學園區及周邊地區的整體發展效益。

6小時前

美房貸利率上升衝擊買氣! 房貸申請量猛跌逾5%

美國房貸利率連續多周在狹幅波動後,5月中旬明顯走升,帶動整體房貸申請量同步下滑。根據美國房地產抵押貸款銀行協會(Mortgage Bankers Association, MBA)最新公布的數據,截至5月17日當周,房貸申請總量較前一周下跌5.1%,顯示利率上升對房市購屋與再融資需求造成直接影響。

7小時前

女拒絕退休「買房子給貓咪住」 皮包骨浪貓變身蓬鬆美貓

國外一名流浪動物救援者收留30多隻浪貓,為了讓牠們住得舒服,她買下一整棟2層樓的房子當作貓咪收容之家。女子透露,這棟房子是特別買給貓咪住的,她本人並沒有住在此處,且因為需要籌資救貓貓,雖然已經63歲,但仍一邊做全職工作。

7小時前

桃園增5社宅決標 供1170戶年底開工

桃園市長張善政日前指出,由於市內人口不斷增加,為了滿足更多民眾的居住需求,在今(2025)年第一季已經增加4處社會住宅決標案,再加上去(2024)年底決標的八德茄苳段社會住宅,總共可為桃園市提供近1170戶居住單元。

8小時前

男友買房要求婚後「一起付房貸」!她1理由斷然拒絕:不奇怪嗎

許多人在結婚前都會考慮買房,不過一名女子卻分享表示,與交往四年的男友因房貸分擔問題無法達成共識,「男友堅持要我一起負擔他的房貸」,最終選擇分手,貼文引起網友熱議。

9小時前

合資買房卻掰了5年情 男藝人買中古屋成「水濂洞」

鍾瑶去年在台北市文山區買下人生第一間房產,卻沒有照著傳統看好吉日就入住,入住後身心都感到不適,還好找老師處理後,才感覺越來越好。房產是許多一生購買過最高價的物品,有人入住後越來越旺,但也有麻煩事不斷惹人煩心的例子。

9小時前

蛋白區3房900萬 一聽隔壁租金嚇「都可以買房了」!年輕人曝心聲

隨著房價愈來愈高,年輕人買房的壓力愈來愈大,加上通貨膨脹等因素,不少人生活過得苦不堪言,有網友表示,兩個月前終於在高雄購入一間三房住家,並附帶一個平面車位,總價為900萬元,寬限期一個月繳1萬4千元,寬限期後月繳3萬元,勸大家有能力就快點買房,不然錢都被房東拿走。

9小時前

怕背房貸「影響生活品質」有人放棄買房?過來人勸:度過晚年即可

會不會擔心老了之後,沒有地方住?近日有網友發文透露,她身邊有一些領高薪的朋友已經存錢買房了,但她一方面擔心真買房了,就會壓縮生活品質,另一方面又怕自己老了會沒房子租,所以想知道現在有人是放棄買房的嗎?貼文曝光後,引起討論。

10小時前

在「爽中之爽社區」當夜班保全 超閒行程曝!一票卻搖頭

大部分的社區都會請保全或管理員,就有網友表示,自己在歷經近10個案場後,終於挑到一個「爽中之爽」的夜班保全工作。月薪雖然僅36K,四休二但沒什麼事做,每晚流程固定、節奏緩慢,甚至還能趴著睡或玩筆電。貼文釣出更多「極致閒缺」網友分享,話題引發討論。

10小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響