雙北以外恐現房仲收店潮 加盟體系首當其衝

▲▼房仲店頭。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

▲今年房市景氣悲觀,專家認為可能出現房仲收店潮。(示意圖/資料照片)

記者陳建宇/綜合報導

今年房市景氣不被看好,交易量可能持續下探,將出現的影響除房價鬆動下滑外,仲介家數也可能縮減,專家指出尤其雙北以外的縣市加盟體系仲介成長速度快,遇到景氣波動時承受能力也較低,因此預估今年雙北以外地區很可能出現加盟仲介收店潮。

►《地產詹哥老實說》EP132/2023房市走向「專家老實說」 重劃區都是雷區?真相揭秘

[廣告]請繼續往下閱讀...

自從2022年第二季之後,國內房市景氣就出現反轉跡象,隨著央行四度升息、打炒房草案很可能過關,絕大多數人都不看好今年房市,甚至有專家認為第二季開始可能就會看到建商讓利,將連帶影響整體房價下修。

而受影響的除價格外,房仲家數也很可能縮水。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年有可能會見到加盟體系的房仲業者,出現一波收店潮,「因為加盟體系的店家,較容易受到景氣波動影響,承受能力不如有總公司奧援的直營店,加上加盟主決定速度也快,看到苗頭不對就先把加盟店收掉,等到景氣復甦再重開。」

▲▼天母,房仲,中山北路六段,屋比房屋,住商不動產。(圖/記者賴志昶攝)

▲雙北房仲家數穩定,成長不快反而不容易出現收店潮。(示意圖/記者賴志昶攝)

曾敬德分析,雙北因為房仲家數已達飽和、穩定的狀態,因此不太會有大規模的收店潮,反觀近年房價上漲較多的其他縣市,例如高雄房仲家數成長速度快,今年就很可能出現收店潮。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,高雄前段時間房市好的時候,房仲家數拓展速度相當快,有些是原本店頭的主管自己去開店,加上疫情期間許多原本餐飲、旅遊業的從業人員轉職,甚至1季就有20~30家新開的房仲店頭。

不過現在景氣反轉,鄭啟峰認為高雄很快就會出現房仲收店潮,他建議經營者要想好應對措施,例如精簡支出、提高人員教育訓練等,以面對即將到來的收店潮。

►《地產詹哥老實說》EP132/2023房市走向「專家老實說」 重劃區都是雷區?真相揭秘

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:房市景氣房仲收店潮雙北以外信義房屋加盟店

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房市盤整也能賺!網紅公開買房攻守術 價差租金雙收

網紅Ms. Selena(本名:闕詩芹)從普通上班族到經營YT理財節目,38歲的她善用「被動收入」打造富口袋,錢進房市當起包租婆,她認為房地產可攻可守,「景氣不好就收租,景氣好就脫手賺價差,保值性強,不會跌到變壁紙。」Selena掌握3大攻房策略,成為年收租127萬元的包租婆。

55分鐘前

年薪百萬!她想買2房生孩 男友嗆「台北套房擠一擠就好」:太虛榮

一名網友表示,大學閨蜜和男友談婚論嫁,卻在買房問題上卡關。女生認為房子可以買稍遠、便宜一點,接受通勤,但男生堅持要住台北市,不想浪費時間通勤,甚至覺得買個小套房擠一擠就好。但考量未來會生小孩,希望至少有一房或兩房一廳,但男生覺得沒必要,認為女生太虛榮,甚至提議繼續各租各的房子。

1小時前

買不起台北套房!月薪3萬公務員「想南調高雄」嘆:求居住正義

有北部公務員日前發文感嘆,他年紀已過三十,住在台北某菜市場的老公寓裡,目前從事公職書記工作,每月收入僅三萬多,即使不婚不生不買車也不需給孝親費,但台北連套房動輒8、900萬,根本無法負擔。原PO就考慮將來要轉調高雄,話題引發熱議。

2小時前

離台北精華區遠「為何選住淡水?」 網曝1原因:雙北去哪裡找

若在台北工作,住在淡水可能就要花比較長的時間通勤,因此近日就有網友好奇,如果是住在板橋、三重等處,離台北精華區還算近,但為什麼淡水也能吸引這麼人居住呢?貼文曝光後,引發底下網友討論。

2小時前

【廣編】所有不可能都已經實現!「禾懋花園」全新完工盛大公開

深耕房地產市場超過40年、以高品質建築實力著稱的欣湛然建設,近期將其豐富的開發經驗帶往雲林,於斗六市仁愛路縣政核心地段推出全新力作「禾懋花園」。該案主力產品為79至86坪的電梯別墅,憑藉地段優勢與差異化產品規劃,吸引在地企業主、教授、換屋族群目光,成為斗六房市的新熱點。

3小時前

憂台幣升值衝擊房市 代銷大老群籲政策鬆綁

台北市代銷公會舉行 「2025台灣經濟與房市論壇」,會前4位重量級代銷大老接受媒體訪問,包括創意家行銷董事長王明正、愛山林副董事長張境在、新聯陽副董事長林徹人、甲桂林總經理陳衍豪,一同分享對當前房市的看法以及政策呼籲。

3小時前

傳寶咖咖砸17億搶地 豐原老牌駕訓班點頭成交

位於豐原廟東商圈旁的新豐田駕訓班,驚傳被寶佳機構取得這片約1700坪土地,且以單價94~100萬元間,總價約17億元交易成功。而該消息不僅讓廟東夜市的攤商成為飯後談資,在地房仲討論度也相當高。

3小時前

含大量細菌!研究:1常見家具「比馬桶髒75倍」 家有毛孩要注意

許多人可能以為,浴室是家中最髒的地方,但最新研究顯示,一項每日使用的常見家具竟比馬桶髒75倍——答案是「沙發」。

3小時前

國旅觀光低迷! 恆春知名火鍋店租約到期熄燈

竹夯鍋物位於墾丁往高雄的必經之路,是當地火鍋名店,開幕約10年,4月突在粉專公布「租約到期,因國旅觀光低迷不再續約,正式結束營業。」令老顧客相當錯愕。在地專家表示,墾丁大街不少名店往恆春轉移,競爭愈來愈激烈。

4小時前

「美福雙子星」將出售!開價300億元 大股東證實「有1組出價」

市場傳言已久北市美福飯店在內的「美福雙子星」開價300億元出售,近日全球經濟動盪,投資圈再度瘋傳「美福雙子星」出售消息。基地3,598坪,包括1~9樓飯店及10~24樓的事務所,建坪共26,441坪,出售總價330億元。美福飯店大股東向CTWANT記者證實,「有1組出價,不到我們的價格。」

5小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響