5層樓公寓「有電梯」超優？過來人卻變臉 曝慘事：住到成廢墟

▲原PO看了一棟5層樓的電梯公寓。（示意圖／Pixabay）

網搜小組／鄺郁庭報導

有民眾日前看了一棟5層樓的公寓，難得的是，雖然只有5層樓卻有電梯，但目前4樓都賣光了，「如果沒有4樓可以買，我會想要買5樓，因為是頂樓，應該不會被吵到」，結果卻遭眾人勸阻。專家則認為，如果真的很想買也沒關係，可以事先做好1件事，預防日後漏水狀況。

這位網友在「買房知識家 Ａ你的Ｑ」發文，文中透露，「一棟5層……有電梯、1樓停車場，4樓都賣光了，你會想買哪一層？」並說如果沒有次頂（4樓）可以買，他會想要買5樓，認為住頂樓的話，應該就不會被其他住戶吵到。結果馬上有人搖頭，點出1問題，「不買，戶數太少了。」

不少網友也直呼，戶數少恐怕會發生很多糾紛，「戶數少，20年後電梯要換的時候要花很多錢」、「戶數太少，到時候如果電梯保養等管理經費不夠，還要各住戶掏錢的話，很難有共識」、「頂樓會很熱（電費高），又有漏水可能，戶數少沒有管委會，到時漏水只能自己花錢處理。」

還有過來人曝光慘痛經驗，「戶數太少，要維修電梯時，底樓層住家會說拒付，因為沒有在用。我家曾遇過的慘事，電梯最後鎖起不用，住4、5樓的慢慢搬走，最後變廢墟」、「我最近看一例，共7層，一層3戶，有電梯，地下停車，一樓店面，目前就是面臨電梯要維修，每個月不斷增加管理費，甚至硬拗店家要多出費用。」

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在大部分有電梯的新產品會做華廈、大樓，猜測原PO看的可能是有點舊的房子，如果真的很心動，只是擔心漏水問題的話，可以重做屋頂防水層預防。不過，事後原PO更新貼文，「看了好多訊息的提供，多數考慮電梯維修問題，漏水的問題感覺不是最恐怖了」，目前是放棄少戶數的房子。

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