記者陳筱惠／台中報導
台中市單元二重劃區自2007年起重劃至今已16年，其中最大爭議「黎明幼兒園」去年底已遭認定違建，必須拆屋將土地還給地主。但該園園長認為，重劃會成立不合法，不願拆除。何姓地主拿著權狀訴委屈：「從49歲等到64歲，我還有多久才可以要回祖先留下來的土地？」
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▲台中市單元二重劃區全區開發糾紛不斷，其中以「黎明幼兒園」一案爭議多年。（圖／記者陳筱惠攝）
引發爭議的黎明重劃區（單元二），是全台重劃史上面積最大的自辦重劃區，面積高達186公頃，囊括2549位地主。隨著除黎明幼兒園之外的土地，陸續被開發，2019年該區地價單坪約43~63萬元，2022年直接飆漲到62~83萬元。
據了解，黎明幼兒園占地約1800坪，園長林金連多次陳情抗議，希望保留幼兒園，並批判重劃會成立的合法性，引起大眾關注。
從都市計畫規劃來看，黎明幼兒園園區被一分為三，一邊是公園保留地、中間則是道路用地、另一邊則是這次出面地主擁有的建地。根據地主自述，這塊建地面積約849坪，是祖先留下來的，「當初一片農地中有一條溪流經過，父親還一塊石頭一塊石頭填溪，操勞過度而亡，我們在2007年參與重劃時，就被分回這塊地號73的土地，位置就位於幼兒園部分建物下。」
▲「黎明幼兒園」位置坐落於25米道路用地、公園用地及住宅區。（圖／翻攝自Google 地球）
換句話說，黎明幼兒園建物底下的土地並非黎明幼兒園單獨持有，該建物去年底已遭認定違建，必須拆屋將土地還給地主，不過中間黎明幼兒園園長與重劃會之間不斷訴訟，訴訟期間就無法點交、無法開發。
而隱忍16年的地主今（11）日出面控訴，這塊地是他與太太、弟弟、弟媳4人持分共有，因黎明幼兒園受到影響的地主不只他，總計約8人，何男說：「我們多年因為幼兒園被認為相對弱勢，不願出面替自己爭取權益。」坦言壓力很大。
▲何姓地主出面控訴，自己從49歲等到64歲，有土地權狀卻被霸佔。（圖／記者陳筱惠攝）
何姓地主從中年等到要退休，心臟還裝4根支架，他說：「我再也等不起了！」只希望在有生之年，能將自己地主的權利爭取下來，也希望市府、大眾明白，幼兒園長期抗爭求的土地正義，還有一批真正的地主等不到盡頭。
對此台中市政府地政局重劃科長陳芸宏表示，黎明幼兒園建物拆遷訴訟案自2009年起，與重劃會爭訟至今，目前仍由最高法院審理中，市府尊重司法判決及法律程序執行，立場絕不偏頗，後續視法院判決確定結果依法辦理相關事宜。
▲台中市政府也火速回應，尊重司法判決及法律程序執行，立場絕不偏頗。（圖／記者陳筱惠攝）
地政局補充，黎明幼兒園位置坐落於「25米道路用地」、「公園用地」及「住宅區」，其中道路及公園用地屬公共設施用地，幼兒園所座落多筆土地，重劃前，園長林金連均已移轉出售給張姓園長，並經法院判決分配成果確定在案，何姓地主重劃後土地上仍有黎明幼兒園建物佔用。
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