「京城天贊」首現轉手交易 帶8車位高樓戶賠680萬出場

▲「京城天贊」是高雄指標豪宅，去年出現首筆轉手竟然就賠售。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

最新實價揭露，高雄指標豪宅「京城天贊」去年9月有戶28樓交易，這是該社區首次出現轉手案例，同時賣方賠680萬元，第一筆轉手就賠售，房仲業者則認為去年第二季起房市景氣不佳，豪宅客應是想轉換投資標的，因此願意小賠出場。

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根據最新實價登錄資料，農16的頂級豪宅「京城天贊」去年9月有戶28樓的交易，坪數為207.61坪，交易總價為1.2億元，狀態為毛胚屋，原買方2017年以總價1億2680萬元購入，特別的是一口氣買了8個車位。時隔5年多出售以小賠680萬元出場。

▲根據實價登錄資料，「京城天贊」28樓戶以1.2億元售出，小賠680萬元。（圖／翻攝自實價登錄網站）

該筆交易是「京城天贊」首次出現有屋主轉手，結果第一筆轉手就以賠售收場。

東森房屋漢神成功加盟店店東焦韋華表示，自去年第二季開始，高雄房市就呈現「急凍」現象，到了下半年更明顯，預售、小坪數的建案交易量明顯萎縮，更何況是大坪數的產品，而從實價登錄資料來看，農16的豪宅也不是只有「京城天贊」賠售，包括如「華人滙」也有賠售案例出現。

台灣房屋明誠龍勝加盟店店長洪誌隆表示，一般來說屋主願意賠售的理由不外乎是轉換投資標的、急需用錢等，而豪宅賠售也可能是屋主不打算再花錢進行裝修，以去年9月這筆交易為例，房子目前就還是毛胚屋的狀態，而680萬元對於豪宅客來說不算大錢，研判賣方應是希望轉換投資標的，因此願意小賠出場。

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