亞灣區1字頭中古大樓黑翻紅 年交易88戶登高雄最熱社區

▲去年高雄交易量最大的中古社區就是「諾貝爾大樓」，共有88戶成交。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／綜合報導

2022年雖然房市交易量表現不佳，仍有少數社區有亮眼表現，去年高雄成交量最大的中古社區就是「諾貝爾大樓」，共有88件成交紀錄，而台南則是「成大城」，共有57筆交易。信義房屋仲介分析，這些都是戶數達千戶的造鎮社區，價格也相對平實，因此能創造亮眼交易量。

去年受到政府打炒房、央行升息等利空因素影響，自第二季起房市表現就一落千丈，南二都更是交易量急凍。不過即便有利空夾擊，還是有部分中古社區繳出不俗的成績單。

根據統計，2022年高雄交易量最大的中古社區是「諾貝爾大樓」，共有88筆交易，該社區屋齡已25年，戶數高達1470戶，過去曾因為管理不佳導致房價一落千丈，但修正此一缺點後，近年房價逐漸回穩。

信義房屋成功漢神店專案經理喻之瑤表示，即便這2年高雄房價高漲，但「諾貝爾大樓」的房價還在1字頭，位置更是在亞洲新灣區，總價甚至不到附近豪宅的一半，因此吸引民眾購屋，創造亮眼的交易量。

▲南二都2022年成交最熱門社區。（圖／台灣房屋集團趨勢中心提供）

而台南2022年交易量最大的中古社區是「成大城」，共有57筆成交紀錄，台灣房屋成大東豐加盟店店長曾嘉晟表示，「成大城」就位於台南市區熱鬧成熟的開元路與成大商圈，鄰近永康區交界，可以說是坐擁市區與永康鬧區雙重優渥的生活機能，地段優勢佳，而未來更可從永康中華路快速接往北外環道路，通往南科交通快速便捷，因此也深受不少南科客群青睞。

曾嘉晟指出，「成大城」除了機能優渥，屋齡也僅7年，算是周邊商圈中屋齡較新的新社區，2房格局總價約600~800萬元左右可入手，加上是千戶大型社區，供給量與需求量皆有撐，交易表現也明顯熱絡。

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