亞灣區1字頭中古大樓黑翻紅 年交易88戶登高雄最熱社區

▲▼成交量,高雄,諾貝爾大樓,台南,成大城,信義房屋,台灣房屋,戶數。(圖/記者陳建宇攝)

▲去年高雄交易量最大的中古社區就是「諾貝爾大樓」,共有88戶成交。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

2022年雖然房市交易量表現不佳,仍有少數社區有亮眼表現,去年高雄成交量最大的中古社區就是「諾貝爾大樓」,共有88件成交紀錄,而台南則是「成大城」,共有57筆交易。信義房屋仲介分析,這些都是戶數達千戶的造鎮社區,價格也相對平實,因此能創造亮眼交易量。

去年受到政府打炒房、央行升息等利空因素影響,自第二季起房市表現就一落千丈,南二都更是交易量急凍。不過即便有利空夾擊,還是有部分中古社區繳出不俗的成績單。

根據統計,2022年高雄交易量最大的中古社區是「諾貝爾大樓」,共有88筆交易,該社區屋齡已25年,戶數高達1470戶,過去曾因為管理不佳導致房價一落千丈,但修正此一缺點後,近年房價逐漸回穩。

信義房屋成功漢神店專案經理喻之瑤表示,即便這2年高雄房價高漲,但「諾貝爾大樓」的房價還在1字頭,位置更是在亞洲新灣區,總價甚至不到附近豪宅的一半,因此吸引民眾購屋,創造亮眼的交易量。

▲▼成交量,高雄,諾貝爾大樓,台南,成大城,信義房屋,台灣房屋,戶數。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

▲南二都2022年成交最熱門社區。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

而台南2022年交易量最大的中古社區是「成大城」,共有57筆成交紀錄,台灣房屋成大東豐加盟店店長曾嘉晟表示,「成大城」就位於台南市區熱鬧成熟的開元路與成大商圈,鄰近永康區交界,可以說是坐擁市區與永康鬧區雙重優渥的生活機能,地段優勢佳,而未來更可從永康中華路快速接往北外環道路,通往南科交通快速便捷,因此也深受不少南科客群青睞。

曾嘉晟指出,「成大城」除了機能優渥,屋齡也僅7年,算是周邊商圈中屋齡較新的新社區,2房格局總價約600~800萬元左右可入手,加上是千戶大型社區,供給量與需求量皆有撐,交易表現也明顯熱絡。

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