金字招牌夯了! 桃園美術館周遭房價5年漲逾四成...高雄居次

▲興建中的桃園市美術館,周遭房價近五年漲幅已逾四成。(圖/記者沈繼昌翻攝)

▲興建中的桃園市美術館,其周遭房價近五年來漲幅已逾四成。(圖/記者沈繼昌翻攝)

記者沈繼昌/桃園報導

居住都會區的現代人對居住品質逐漸重視,除便利的交通、寬廣的公園與繁華的市集外,居住優質學區、運動場館、圖書館與美術館等已成為購屋者指標重點。台灣房屋集團根據實價登錄資料統計,近五年來台灣六都美術館周邊藝文宅房價中,以桃園市漲幅高達39.8%,永奪六都之冠;其次為高雄市的35.7%,台南市漲34.5%則位居第三。

▲興建中的桃園市美術館,周遭有華泰名品城等大型購物中心。(圖/記者沈繼昌翻攝)

▲興建中的桃園市美術館,周遭有華泰名品城等大型購物中心。(圖/記者沈繼昌翻攝)

據內政部實價網站統計,榮登漲幅第一的桃園市漲幅最高,去年底每坪為39.3萬元,直逼四字頭,這與五年前單價每坪25.8萬元相較,漲幅已逾四成非常驚人!

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧分析,桃園美術館可說是未演先轟動,目前還在興建階段,儘管尚未完工,其座落於中壢區青埔重劃區內,在地點優勢加持下,區內還有高鐵、捷運雙鐵共構、桃園國際棒球場、華泰名品城、冠德購物中心、置地廣場新光影城、XPARK水族館等,不但休閒採買娛樂機能完善,更能強化區內住宅生活機能,吸引了許多脫北者與在地移居者搶進,預計明年2024年美術館完工時,會再帶動一波關注。

▲興建中的桃園市美術館,周遭有X-PARK水族館休閒設施。(圖/記者沈繼昌翻攝)

▲興建中的桃園市美術館,周遭有X-PARK水族館休閒設施。(圖/記者沈繼昌翻攝)

此外,漲幅35.7%位居第二的高雄美術館則位於鼓山區美術公園內,周邊商圈林立,與高捷共構的台鐵美術館站滿足交通需求,還有明星學校中山國小與龍華國小共同加持,帶動周邊房市漲聲持續;台南市美術館周邊房價漲幅則有34.5%,因位處台南市中心中西區,孔廟商圈附近書卷氣息濃厚,又鄰近大遠百商業繁榮發展,機能完整且深富潛力。

現行六都美術館中,實際已經營運有台北、台中、台南、高雄等,商圈內住宅似乎已成為房價燙金門牌,新北、桃園美術館即將在未來幾年內陸續完工,周邊房市發展相當可期。

關鍵字:桃園美術館周遭房價五年長逾四成

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