年瀏覽次數破10萬 全台最熱門大樓200萬起買得到

▲▼桃園,中路,中路特區,中路重劃區,桃園司法特區,重劃區,房市,建案,打房,炒房,預售屋,新案。(圖/記者賴志昶攝)▲▼桃園,中路,中路特區,中路重劃區,桃園司法特區,重劃區,房市,建案,打房,炒房,預售屋,新案。(圖/記者賴志昶攝)

▲近期房價高漲,只要市場上有出現較低總價社區,大多會受到廣泛關注。(示意圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/綜合報導

近期房價高漲,最受民眾青睞的社區,還是低總價社區。據《樂屋網》統計,去年六都線上買方瀏覽的社區,多為房價2字頭大樓,且其中還有2社區為地上權案和使用權案。

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《樂屋網》統計,此次榜上前3名,都是量體超過千戶的超大型社區,其中第一名是亞洲新灣區的知名地標「高雄85大樓」,去年全年獲得高達10萬餘次的瀏覽,第二名則是位於台中市市區的「城市經典」。據實價資訊,此2社區都有許多低總價的小套房求租或求售,都是自住或投資收租皆可的社區。

台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉宜昀分析,「高雄85大樓」主要產品為12、13坪套房,近期成交行情若有面海約每坪22、23萬元,而若是無面海則約16萬元,主要成交物件總價在200~300萬元間。此外,疫情過後,該社區有不少民宿求售,而現在又國境開放,想收租的屋主就會找這類型產品。

第三名淡海新市鎮的知名造鎮案「台北灣NO6江南大宅」,基地面積達8000餘坪,其中約有5600坪規劃花園造景,訴求豐富多元的社區公設。另一個同樣有上榜的當地指標案則是「海洋都心」社區,本次位列第8名。

比較特別的是,本次上榜的前10大社區中,出現了地上權案與使用權案,分別是位於高雄市三民區的預售屋「河堤世界」,以及台北市大同區的「台北京站」。

▼2022年線上瀏覽最多的社區。(表/《樂屋網》提供)

▲▼2022年線上瀏覽最多的社區。(表/《樂屋網》提供)

《樂屋網》調研中心經理洪安怡指出,「河堤世界」位於北高雄著名的河堤社區生活圈,該區人文氣息濃厚,機能完整,小環境舒適宜人,相較於周遭不到5年的社區單價都已坐穩3字頭,目前成交價約每坪20萬元上下,預計今年下半年完工。

「台北京站」則是沒有土地和建物權狀的使用權案,使用權限預計至2054年1月,洪安怡表示,目前「台北京站」開價約莫都在4字頭,相比周遭屋齡相近的大樓房價動輒7、8字頭,價格也具吸引力。

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關鍵字:房市房價打房打炒房買房購屋低總價地上權使用權

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