▲近期房價高漲，只要市場上有出現較低總價社區，大多會受到廣泛關注。（示意圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
近期房價高漲，最受民眾青睞的社區，還是低總價社區。據《樂屋網》統計，去年六都線上買方瀏覽的社區，多為房價2字頭大樓，且其中還有2社區為地上權案和使用權案。
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《樂屋網》統計，此次榜上前3名，都是量體超過千戶的超大型社區，其中第一名是亞洲新灣區的知名地標「高雄85大樓」，去年全年獲得高達10萬餘次的瀏覽，第二名則是位於台中市市區的「城市經典」。據實價資訊，此2社區都有許多低總價的小套房求租或求售，都是自住或投資收租皆可的社區。
台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉宜昀分析，「高雄85大樓」主要產品為12、13坪套房，近期成交行情若有面海約每坪22、23萬元，而若是無面海則約16萬元，主要成交物件總價在200~300萬元間。此外，疫情過後，該社區有不少民宿求售，而現在又國境開放，想收租的屋主就會找這類型產品。
第三名淡海新市鎮的知名造鎮案「台北灣NO6江南大宅」，基地面積達8000餘坪，其中約有5600坪規劃花園造景，訴求豐富多元的社區公設。另一個同樣有上榜的當地指標案則是「海洋都心」社區，本次位列第8名。
比較特別的是，本次上榜的前10大社區中，出現了地上權案與使用權案，分別是位於高雄市三民區的預售屋「河堤世界」，以及台北市大同區的「台北京站」。
▼2022年線上瀏覽最多的社區。（表／《樂屋網》提供）
《樂屋網》調研中心經理洪安怡指出，「河堤世界」位於北高雄著名的河堤社區生活圈，該區人文氣息濃厚，機能完整，小環境舒適宜人，相較於周遭不到5年的社區單價都已坐穩3字頭，目前成交價約每坪20萬元上下，預計今年下半年完工。
「台北京站」則是沒有土地和建物權狀的使用權案，使用權限預計至2054年1月，洪安怡表示，目前「台北京站」開價約莫都在4字頭，相比周遭屋齡相近的大樓房價動輒7、8字頭，價格也具吸引力。
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