▲鳳山光遠路的星巴克位置佳，開出1.4億元求售。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
過去市場上流傳一句話：「賣不掉就加價賣。」不過加價一口氣加了近10倍就太誇張了。一間高雄鳳山的星巴克店面，過去曾以1.6億餘元求售，近日價格竟調整成14.19億元。據查，是仲介誤植價格，價格應為1.4億元，不過即便總價高，但因有大品牌穩定承租，詢問度還不差。
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這間位於鳳山光遠路的星巴克店面，屋齡已有45年，土地102.85坪，建坪則為272.17坪，所屬區段是鳳山相當熱鬧的光遠路商圈，人潮、車潮多，也鄰近台鐵鳳山車站及捷運橘線大東站，機能相當便利。
▲該店面售價大漲10倍變成14.19億元，原來是房仲誤植數字。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
去年9月該店面曾開價1億6250萬元求售，對比屋主2013年時以8550萬元取得，等於漲價1倍要賣，但近期市場表現不佳，該物件不僅沒有降價，反而上漲為14.19億元，等於大漲近10倍！難道真的是「賣不掉加價賣」？
《ETtoday新聞雲》致電負責銷售的仲介，該仲介才發現打錯開價，其實目前價格為1.4億元，等於4個月後降價2000萬元。即便如此總價仍高，但銷售人員表示詢問度還不錯，除區段位置優勢外，大品牌穩定承租也是受原因之一，且屋齡已高，中長期還可能有危老、都更整合話題。
住商不動產鳳山三井outlet加盟店店東魏政韋表示，該店面若以土地行情來看，確實有1.4億元的價值，但外傳星巴克月租金為12萬元，若依此計算則報酬率僅1%，物件本身的價值高過報酬率。
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