大陸新房價格「連九跌」 專家看這1指標嘆:市場全面低迷

▲房市,貸款,樓盤。(圖/CFP)

▲大陸房市持續低迷。(圖/CFP)

記者鄭思楠/綜合報導

大陸房市持續低迷!去年12月,大陸70個城市新房價格指數年跌2.3%,連續9個月下跌。數據顯示,70大城市中,12月新房銷售價格較11月下降城市有55個,比11月增加4個;中古屋銷售價格較11月下降城市有63個,比11月增加1個,下跌城市數量創去年全年最高。

大陸國家統計局公布數據顯示,2022年12月中古屋房價按年上漲的城市僅有6個,漲幅較大的依次是成都(年漲9.1%)、北京(年漲3.9%)、上海(年漲2.6%)、南充(年漲1.4%)。

去年12月房價按年下跌的64城中,降幅最大的三個城市都在東北地區,以牡丹江中古屋價年降11.6%最大,其次是哈爾濱,年降9.1%,再來是吉林,下降8.6%。一線城市中,廣州和深圳分別年跌0.5%和3.7%。

上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進指出,總體上,人口規模有優勢的城市,中古屋市場相對健康,但顯然,在房市低迷的大背景下,這類城市明顯偏少。

中原地產首席分析師張大偉則認為,中古屋價格表現更值得關注,2022年12月中古屋房價月增率下降的城市有63個,說明當前市場全面低迷。

據《界面新聞》報導,分析師指出,去年12月疫情加劇是影響房市熱度主要原因之一,雖然去年底以來,房地產寬鬆政策頻出,但包括「金融16條」、融資「三支箭」的措施主要是聚焦房企端,對提振購房者信心效果有限。

對於今年的政策預期,上海易居房地產研究院執行院長丁祖昱認為,2023年將繼續因城施策用足用好政策工具箱,地方需求端政策力度有望加碼,包括市場下行壓力較大的遠郊區域局部放松限購,定向優化二孩、三孩家庭以及各類人才購房資格等。重點市場倘若出現走弱跡象,不排除政策加碼的可能性,以便給市場「保溫」。

關鍵字:大陸房產

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