陸1月50城中古屋房價指數月增0.2％ 17個月來首次止跌

▲陸1月50城中古屋房價指數月增0.2％。（圖／CFP）

記者鄭思楠／綜合報導

據大陸房市調研機構貝殼研究院1日發布數據顯示，1月大陸50城中古屋房價格指數月增率上漲0.2%，這是自去年8月以來，連續17個月月增率下跌後首次止跌。該機構預計市場會保持復甦的勢頭，大陸房市有望迎來「小陽春」。

從城市看，數據顯示，貝殼研究院調研的50城中約六成城市中古屋房價格本月止跌，止跌城市覆蓋京津冀、長三角、粵港澳大灣區、成渝等重點城市群。

另一方面，貝殼研究院也指出，代表市場預期的景氣指數、經紀人交易信心指數等先行指標明顯改善。貝殼1月50城中古屋景氣指數提高至25，較上月提高6，回升幅度較上月加大，也是自去年3月以來首次回升至20以上的景氣區間。而50城中九成以上城市景氣指數較上月提高。

不過，受春節返鄉、出遊等影響，貝殼1月50城中古屋整體成交量月增率有所回落，但50城中如北京、廊坊、天津、重慶、鄭州等城市成交量較12月提升，市場出現回暖。排除春節假期時間段，1月貝殼50城中古屋日均成交量較12月日均水平提高2成以上。

貝殼研究院分析，市場修復主要有兩個因素，一是防疫政策轉向，民眾染疫過後，收入預期和消費動力有所恢復，消費者對房地產的風險偏好逐步改善；二是政策上取消認房認貸、降首付、降利率等鼓勵住房消費的利好政策持續驅動市場預期改善。

此前，另一家房市調研機構諸葛找房數據研究中心在1月29日發布2023年1月百城中古屋市場均價報告顯示，1月百城中古住宅市場均價月增率上漲0.15%，在連續2月下滑後價格止跌回升。