她花3年把機械車位改平面 再省千萬代金

▲▼快訊/汐止「機械車位」攔腰夾人!男子無生命跡象送醫。(圖/記者游宗樺翻攝)

▲機械車位若維護不佳恐造成安全疑慮,因此有民眾成功申請將機械車位改成平面式。(圖/記者游宗樺翻攝)

記者陳建宇/綜合報導

想把大樓的機械車位改成平面車位難度相當高,但台南有位林姓民眾做到了,她多年協調、查閱法規,最終獲得南市府個案核可,將相對具危險性的機械車位改為平面車位,不過專家指出這屬於個案,且目前新大樓車位多屬於法定停車位,有數量的下限,因此恐怕不容易達成。

►《地產詹哥老實說》EP137/高攀得起!天母也有4字頭房 在地人駁鄉民刻板印象

台南有位林姓民眾,因自家大樓是屋齡30年的老房子,機械車位有獨立產權,由所有權人各自維護,但有許多住戶疏於管理,導致機械車位時有故障,產生安全疑慮。林姓民眾為了保障安全,於是提出將機械車位改為平面車位,她找建築師、找鄰居,最終並獲得台南市政府同意,整整花了3年才將機械車位改為平面車位,也是台南首例,還利用法規免繳超過1000萬元的代金。

▲▼機械車位。(圖/記者陳建宇攝)

▲《建築技術規則》對於法定停車位的數量有規範,要變動並不容易。(圖/記者陳建宇攝)

不過這樣的案例屬於個案,在屋齡較新的大樓社區更是難以達成,華友聯開發總經理吳家德表示,根據《建築技術規則》只要都市計畫區內的建築物,樓地板面積超過500平方公尺就必須設置法定停車位,每150平方公尺、也就是45坪就要設置1個,以此類推。

吳佳德指出,目前一般大樓的停車位多數都是法定停車位,有數量的下限,且目前的機械車位多是「上、中、下」3層,若改建為平面車位勢必影響法定停車位數量,法規就無法允許變更。

原東聯合建築師事務所建築師許毓哲表示,過去還能用折繳代金的方式取消車位,但限制頗多,以高雄為例就有如法定車位在5個以下、地形不方整導致停車困難等,才有機會修改。

過去也曾有建商在大樓完工後再度施工將機械車位改成平面,但僅限上下2層、且車台無左右橫移的機械車位,才能改為1個平面車位,福懋建設總經理林永裕指出,現在有法定停車位的數量限制,很難再做變更,但相對由於法定停車位是由管委會管理,因此新大樓的維護、修繕較不成問題。

►《地產詹哥老實說》EP137/高攀得起!天母也有4字頭房 在地人駁鄉民刻板印象

關鍵字:機械車位平面法定停車位建築技術規則數量限制

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

全球豪宅房市2023逆勢上漲! 馬尼拉漲幅「領先杜拜」居冠

根據房地產諮詢公司最新數據顯示,全球豪宅價格在2023年逆勢上漲3.1%,其中最令人驚訝的是,菲律賓首都馬尼拉的豪宅市場驚人,以26.3%的漲幅,超越阿拉伯聯合大公國杜拜,成為全球增長最快的豪宅市場。

13小時前

新加坡隔間租金每月1.4萬 網友罵:叫人睡儲物架太過分

新加坡一間超小隔間租金要價600新幣(約新台幣1.4萬元),不接受議價,房租雖然包括網路、水電等費用,但照片曝光後引起不少網友批評,稱這根本只是個儲藏室,還要人睡在儲物架上面,屋主的行為太過分。

13小時前

格局喜歡就買了 突見「窗戶沒雨遮」後悔爆!過來人:其實沒差

買房有許多眉角要注意,包括價錢、格局、屋齡、生活機能等,都很重要,一名網友表示,日前看中一間房,很喜歡房子的格局於是立刻下訂,後來才發現主臥的對外窗沒有雨遮,擔心未來有雨滴聲、漏水的問題,貼文一出,許多過來人搖頭「住了6年,目前都沒有問題」,還有網友點出會漏水的關鍵原因。

13小時前

北市高總價難賣? 業者點出關鍵原因

看好市場游資多可帶動房市後勢的萬群地產董事長、不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成明確指出,「現在房市可說走向多頭,什麼產品都賣得好,除了豪宅以外,且全台灣都很好,除了台北市!」

14小時前

高雄小資族想往「極蛋白區」移動 網文引正反兩派戰翻

房價居高不下看回不回,在高雄蛋黃區購屋,單價動輒5字頭愈來愈普及。就有網友上網發問,想往極蛋白移動,大樹區有明確計畫嗎?引來網友大推,「酸民又不會幫付房貸,市區3房可買大樹透天。」

14小時前

20台冷氣「1樓到頂樓都恆溫」 老司機見旁邊亮點!真相神展開

房子掛上太多台冷氣,容易引發路人聯想!一名網友在路邊拍下照片,5層樓透天就裝了20台冷氣之多,好奇背後用意?文章引來大票網友關注,尤其看到隔壁「按摩」2個字開始想入非非,「旁邊那棟兩家按摩的,感覺不單純」。而真相神展開,其實是飯店的員工宿舍。

14小時前

【廣編】「立軒天邸」開工盛宴新展演 品牌新里程宣示濃厚

最新力作「立軒天邸」才剛一推出,短時間內即將完銷的熱烈佳績即可見證。為了回應所有立軒迷的熱情肯定,「立軒天邸」舉行開工盛宴,特別就以別開生面的典禮內容,驚豔所有人的目光,完全表現立軒一路堅持與眾不同的品牌精神。

15小時前

【廣編】「鼎藏豐碩」重陽重劃區集賢路大道首排 開工儀式

三重建案「鼎藏豐碩」於3月21日上午舉行開工動土大典,土地開發、房地產及媒體等各界代表共同參與,現場氣氛熱烈,展現對重大建設與未來開發匯集在此的支持與肯定。

15小時前

【廣編】伊東豐雄台北獨家住宅開賣 昆陽站旁東區限量名邸

全球建築領域最高榮譽桂冠「普立茲克建築獎」得主伊東豐雄,今日台北終於有了他第一件住宅作品;該案名為「豐琚」,採大師冠名入字,並以「琚」美玉的涵義,象徵伊東豐雄台北獨家住宅、席次極致限量的珍版可貴。「豐琚」挾帶大師光環以及東區藍線捷運宅等多重優勢,搶在2024年329檔期前強勢公開。

15小時前

被譽為新北民生社區 北大特區熱度高「麗寶萊茵」享校園首席棟距景觀

民生社區綠覆率高、環境怡人吸引不少名人定居,而現在不用付出昂貴代價,新北市「北大特區」街廓整齊、綠樹成蔭,被不少人譽為「新北市民生社區」。

15小時前

讀者迴響