品牌＋門牌打敗不景氣　品牌建商台南東區新案亮眼開盤

▲位居台南東區正核心的「國泰磐耘」受到在地自住換屋客層的矚目。（圖／業者提供）

記者陳建宇／台南報導

在近期房市一片不景氣氛圍中，仍有建案能夠逆勢突圍繳出亮眼成績單，國泰建設在台南東區的預售案「國泰磐耘」，規劃56~71坪的中、大坪數產品，在品牌口碑及地段機能雙雙加持下，去年11月進場後銷況頗佳，開盤即有銷售超過六成的佳績，實價登錄目前顯示47筆，其中不乏有超過四千萬豪宅限貸的戶別。

▲從內政部實價登錄網站上可查詢，「國泰磐耘」均成交均價逼近5字頭。（圖／業者提供）

國內房市景氣在去年出現反轉，《平均地權條例》、升息等打房措施紛紛出籠，加上通貨膨脹等等因素，買房主力客層轉以剛性需求為主，回歸生活需求的基本面，要選擇生活機能便利、交通動線快速、醫療資源豐富的蛋黃區購買才相對保值，也有不少企業主、自營商選擇購入置產，避免資產被通膨吃掉。因此，專家表示，現在若要買房，除了選擇知名穩定的建設品牌以外，地段更是不能馬虎。

▲「國泰磐耘」距離南紡購物中心約5分鐘左右車程，讓民眾擁有時尚的消費生活。（圖／業者提供）

「國泰磐耘」基地坐落於台南東區中華東路上，是台南市區難得的精華土地，該案規劃打造地上19層，地下4層建築，共72戶住家，3戶店面，在去年底推出以後即成為台南房市焦點，實價登錄上更是繳出亮眼的成績單，住宅平均價格均接近5字頭，且有數筆總價超過4千萬以上的戶別，僅有的3戶店面也是銷售一空，更反映了高端客層在購屋需求上，比起市場氛圍，更注重的是產品本身的規劃與品質，還有未來的保值性。

▲「國泰建設」從公設到住家講究產品每一個細節與品質，打造最舒適的居家環境。（圖／業者提供）

老牌建商國泰建設在台南的預售新案「國泰磐耘」就位於正東區中華東路、近東門路，中華東路沿線店家多，外食或購物都方便，基地到南紡購物中心只要約5分鐘車程，還有國賓影城等，各式生活機能皆便利。而從基地到中山高仁德交流道僅需約6分鐘車程，也能從國1快速到達至台南高鐵站，交通相當便捷。

▲中華東路上商家琳瑯滿目，生活機能非常完善。（圖／業者提供）

「國泰磐耘」基地面積666坪，單層4戶2部電梯、戶戶都是邊間，採光通風非常完善，住家規劃坪數為56、60、71坪，格局為市場少見的大3房、3+1房。專家指出，該案本身就是一級地段位置，而且也是目前東區市中心唯一中大坪數的新案，加上老牌品牌建商，規劃得宜，且此案提供消費者客變的服務，能在逆勢中有這樣的成績，一點也不意外。