品牌+門牌打敗不景氣 品牌建商台南東區新案亮眼開盤

▲▼國泰磐耘,預售,東區,燙金門牌,南紡,捷運藍線,公設比,不景氣,實價登錄。(圖/業者提供)

▲位居台南東區正核心的「國泰磐耘」受到在地自住換屋客層的矚目。(圖/業者提供)

記者陳建宇/台南報導

在近期房市一片不景氣氛圍中,仍有建案能夠逆勢突圍繳出亮眼成績單,國泰建設在台南東區的預售案「國泰磐耘」,規劃56~71坪的中、大坪數產品,在品牌口碑及地段機能雙雙加持下,去年11月進場後銷況頗佳,開盤即有銷售超過六成的佳績,實價登錄目前顯示47筆,其中不乏有超過四千萬豪宅限貸的戶別。

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▲從內政部實價登錄網站上可查詢,「國泰磐耘」均成交均價逼近5字頭。(圖/業者提供)

國內房市景氣在去年出現反轉,《平均地權條例》、升息等打房措施紛紛出籠,加上通貨膨脹等等因素,買房主力客層轉以剛性需求為主,回歸生活需求的基本面,要選擇生活機能便利、交通動線快速、醫療資源豐富的蛋黃區購買才相對保值,也有不少企業主、自營商選擇購入置產,避免資產被通膨吃掉。因此,專家表示,現在若要買房,除了選擇知名穩定的建設品牌以外,地段更是不能馬虎。

▲▼國泰磐耘,預售,東區,燙金門牌,南紡,捷運藍線,公設比,不景氣,實價登錄。(圖/業者提供)

▲「國泰磐耘」距離南紡購物中心約5分鐘左右車程,讓民眾擁有時尚的消費生活。(圖/業者提供)

「國泰磐耘」基地坐落於台南東區中華東路上,是台南市區難得的精華土地,該案規劃打造地上19層,地下4層建築,共72戶住家,3戶店面,在去年底推出以後即成為台南房市焦點,實價登錄上更是繳出亮眼的成績單,住宅平均價格均接近5字頭,且有數筆總價超過4千萬以上的戶別,僅有的3戶店面也是銷售一空,更反映了高端客層在購屋需求上,比起市場氛圍,更注重的是產品本身的規劃與品質,還有未來的保值性。

▲▼國泰磐耘,預售,東區,燙金門牌,南紡,捷運藍線,公設比,不景氣,實價登錄。(圖/業者提供)

▲「國泰建設」從公設到住家講究產品每一個細節與品質,打造最舒適的居家環境。(圖/業者提供)

老牌建商國泰建設在台南的預售新案「國泰磐耘」就位於正東區中華東路、近東門路,中華東路沿線店家多,外食或購物都方便,基地到南紡購物中心只要約5分鐘車程,還有國賓影城等,各式生活機能皆便利。而從基地到中山高仁德交流道僅需約6分鐘車程,也能從國1快速到達至台南高鐵站,交通相當便捷。

▲▼國泰磐耘,預售,東區,燙金門牌,南紡,捷運藍線,公設比,不景氣,實價登錄。(圖/業者提供)

▲中華東路上商家琳瑯滿目,生活機能非常完善。(圖/業者提供)

「國泰磐耘」基地面積666坪,單層4戶2部電梯、戶戶都是邊間,採光通風非常完善,住家規劃坪數為56、60、71坪,格局為市場少見的大3房、3+1房。專家指出,該案本身就是一級地段位置,而且也是目前東區市中心唯一中大坪數的新案,加上老牌品牌建商,規劃得宜,且此案提供消費者客變的服務,能在逆勢中有這樣的成績,一點也不意外。

▲▼國泰磐耘,預售,東區,燙金門牌,南紡,捷運藍線,公設比,不景氣,實價登錄。(圖/業者提供)

▲「國泰建設」強調客戶的生活品質,規劃戶戶邊間,打造最舒適的室內環境。(圖/業者提供)

最後還是提醒消費者,當前房市走向趨緩,購屋族群也回歸自住需求,即使近期房市氛圍不及前幾年,但仍呈「量縮價不跌」,民眾購屋的評估還是應結合地段力及品牌力,挑選適合的物件出手。

關鍵字:國泰磐耘預售東區燙金門牌南紡捷運藍線公設比不景氣實價登錄

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