妹子手上200萬「該全付房貸」？ 全場一面倒搖頭：別傻了

▲原PO買了預售屋。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）

記者朱祖儀／綜合報導

許多人買房會貸款，但如果手上有多餘的現金，你會選擇提前還房貸嗎？一名女網友表示，幾年前買的預售屋準備要交屋了，家中可動用的資金約200萬元，不知道該不該先拿去還一部分的貸款，於是PO文求助。文章曝光後，網友幾乎一面倒表示「別傻了！能拖就拖」。

原PO在Dcard發文表示，前幾年在新竹買了一間約1000萬元的預售屋，今年準備要交屋了，但家人還在討論貸款要分幾年還清，目前討論出3個方案。

1.把200萬拿去還本金，剩下的錢再申請20年房貸（約貸600萬，一個月要還約3萬）

2.把200萬拿去還本金，剩下的錢再申請30年房貸（約貸600萬，一個月要還約2.2萬）

3.把200萬拿去投資etf，房子貸30年（約貸800萬，一個月要還約3萬）

她指出自己月薪約7萬元，季獎金大概能拿到10-20萬，平時沒有認真研究股票，買的幾乎都是權值股或etf，每個月扣2萬定期定額，偶爾小買voo，但買完之後就不會再理會了。她每月會給父母2萬元孝親費，房子是自住，如果沒有換工作就不會有買房或租屋的問題。

▲原PO不知道該不該提前還完房貸。（示意圖／記者劉維榛攝）

她也說有上網查過資料，聽到的觀念都是投資報酬率大於房貸利率，貸款年數越長越好，但還是想參考看看眾人意見，因此PO文詢問看看。

不少人看到後，同樣建議有錢不要先拿去還房貸，「我的話房貸能拖就拖，錢拿去買0050這種的投資」、「生活品質能維持的話選3，不能就選2」、「現金流撐得住每月本利和就不須急著還，除了投資報酬率可能大於房貸利率，每年通膨也差不多2%，若房貸利率沒有高於2%太多，能貸久一點就盡量貸」、「能拖則拖啊，通膨是無法避免的，30年後跟現在的幣值不會一樣的」、「絕對不要傻到先還房貸，借錢管道中利息最低的應該就是房貸利率了，有錢肯定是找好標的投資」。