妹子手上200萬「該全付房貸」? 全場一面倒搖頭:別傻了

▲▼買房,看房,租屋,租房。(示意圖/Pixabay)

▲原PO買了預售屋。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

記者朱祖儀/綜合報導

許多人買房會貸款,但如果手上有多餘的現金,你會選擇提前還房貸嗎?一名女網友表示,幾年前買的預售屋準備要交屋了,家中可動用的資金約200萬元,不知道該不該先拿去還一部分的貸款,於是PO文求助。文章曝光後,網友幾乎一面倒表示「別傻了!能拖就拖」。

原PO在Dcard發文表示,前幾年在新竹買了一間約1000萬元的預售屋,今年準備要交屋了,但家人還在討論貸款要分幾年還清,目前討論出3個方案。

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1.把200萬拿去還本金,剩下的錢再申請20年房貸(約貸600萬,一個月要還約3萬)

2.把200萬拿去還本金,剩下的錢再申請30年房貸(約貸600萬,一個月要還約2.2萬)

3.把200萬拿去投資etf,房子貸30年(約貸800萬,一個月要還約3萬)

她指出自己月薪約7萬元,季獎金大概能拿到10-20萬,平時沒有認真研究股票,買的幾乎都是權值股或etf,每個月扣2萬定期定額,偶爾小買voo,但買完之後就不會再理會了。她每月會給父母2萬元孝親費,房子是自住,如果沒有換工作就不會有買房或租屋的問題。

▲▼ 千鈔,鈔票,提款機,現金,現鈔(圖/記者劉維榛攝)

▲原PO不知道該不該提前還完房貸。(示意圖/記者劉維榛攝)

她也說有上網查過資料,聽到的觀念都是投資報酬率大於房貸利率,貸款年數越長越好,但還是想參考看看眾人意見,因此PO文詢問看看。

不少人看到後,同樣建議有錢不要先拿去還房貸,「我的話房貸能拖就拖,錢拿去買0050這種的投資」、「生活品質能維持的話選3,不能就選2」、「現金流撐得住每月本利和就不須急著還,除了投資報酬率可能大於房貸利率,每年通膨也差不多2%,若房貸利率沒有高於2%太多,能貸久一點就盡量貸」、「能拖則拖啊,通膨是無法避免的,30年後跟現在的幣值不會一樣的」、「絕對不要傻到先還房貸,借錢管道中利息最低的應該就是房貸利率了,有錢肯定是找好標的投資」。

關鍵字:房貸買房預售屋貸款投資

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