大坪林集客歇業成「萬售之王」 一查屋主竟是在地望族

記者項瀚/台北報導

在熱鬧的大坪林商圈,有一店面不但閒置,還掛上滿滿的待售牌,景象奇特。經查,房東是新店望族余家,長子為「水晶蝦大王」余鎧丞,過去曾與姐妹們因財產糾紛躍上新聞版面,這回要出售店面,不排除就是變現、分產的可能性。

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▲▼        新店     。(圖/記者項瀚攝)

▲在熱鬧的大坪林商圈,有一店面不但閒置,還掛上滿滿的待售牌。(圖/記者項瀚攝)

大坪林有一街廓2側共計20間店面,其中只有1間閒置,且掛上許多待售廣告,景象特殊。在地人說,這間店面以前是連鎖複合式餐廳「集客人間茶館」,開了最少有10年以上,但在1年多前因房東爭產風暴,店面就拿出來賣了。

經查謄本,該店面由5人共同持有,於去年9月完成分割繼承。對照戶籍登記地,房東是新店知名望族余家。

余家最初靠第四台接線生意致富,而獨子余鎧丞經營水晶蝦生意,被成為「水晶蝦大王」,近年更將事業伸向餐飲業,開設羊肉爐餐廳、還經營連鎖飲料店。據報導,余鎧丞因出手豪氣,月刷200多萬元信用卡,結交了不少政商、警界人士。

▲台灣知名富二代、水晶蝦達人余鎧丞出面受訪反控親姊妹根本不照顧父親還侵奪家產。(圖/記者張君豪攝)

▲2021年余鎧丞被姐妹出面指控,余找上黑道逼親姊讓出新店上億豪。(圖/記者張君豪攝)

然而在2021年,余鎧丞被姐妹出面指控,不僅榨乾植物人老爸的錢,還找黑道逼親姊讓出新店上億豪宅等等。不過,余鎧丞也有出面反駁侵奪家產,並強調「姐妹好吃懶做,父親都是我照顧的。」

記者聯繫幾位該店面委託的房仲,有人說:「現在與房仲接洽的是姐妹們,她們與余先生的糾紛應有個共識了。」之前「集客人間茶館」撤出其實與爭產的關聯性不大,主要還是因為疫情因素,目前該店面也同時在招租,每月20萬元,但當然出售還是比較著重。

▲▼        新店     。(圖/記者項瀚攝)

▲大坪林商圈的北新路以西,有「新天地」美食廣場及商辦大樓,人潮聚集效益佳。(圖/記者項瀚攝)

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,大坪林商圈的北新路以西,有「新天地」美食廣場及商辦大樓,人潮聚集效益佳。而本次討論的街廓位於北新路以東,位於2個捷運站出口中間,再加上旁邊有多個住宅量體龐大的社區,像是「捷運新公館」、「康和春秋」、「捷和創世紀」,因此也相當熱鬧,業種以餐飲居多。

葉沛堯指出,本次討論的店面權狀36坪,若以周圍行情5000元推算,每月可租到18萬元,而且應該頗好租的。再用18萬元月租金回推投報率,假使成交價就是1.38億元,投報率約1.5%左右。

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關鍵字:大坪林新店集客集客人間茶館新天地爭產店面水晶蝦新店余家

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