房租創「26年最大漲幅」!1月飆漲2.44% 通膨發酵了

▲▼租屋,房東,房客,租金,房租,套房,雅房。(示意圖/記者賴志昶攝)

▲1月消費者物價指數房租大漲2.44%。(示意圖/記者賴志昶攝)

文/中央社

通膨威力驚人,主計總處今天(9日)公布1月消費者物價指數(CPI)年增率為3.04%,其中房租大漲2.44%,創26年半最大漲幅。主計總處官員指出,除了維修成本高漲,房東考量通膨壓力,於合約到期後漲租可能也有影響。

主計總處今天公布1月CPI年增3.04%,突破3%的偏高水準,主計總處專門委員曹志弘解釋,主要受春節因素以及蔬菜價格基期偏低影響所致。

值得注意的是,1月CPI的7大類表現,除了食物類上漲5.27%,漲幅持續居高,居住類也大漲2.49%,主因是住宅維修費、家庭用品及房租分別上漲3.60%、3.34%及2.44%所致,其中房租更創下85年7月以來最大漲幅。

曹志弘分析,房租漲幅創下波段新高,應與房東考慮成本負擔上漲有關,因住宅維修費漲幅同樣大漲,去年全年漲幅創下85年來新高,加上最近通膨較高,房東考量生活開銷,便在房租合約到期後陸續漲租。

曹志弘進一步指出,去年4月起,房租月增率明顯走揚,而合約通常是一年一簽,考量基期因素,今年4月起漲幅才會逐步收斂。

▲▼極度乾燥,superdry,東區,倒店潮。(圖/記者范綱儀攝)

▲台北東區面臨店面換血。(資料照/記者范綱儀攝)

至於這波租金上漲是否會帶動物價走揚,曹志弘認為「應該不會」,因為主計總處查的是家庭租金,而非商務、營業用租金,不會直接影響到其他商品項目的成本。

為了如實反映國內物價變動,主計總處國民所得統計評審會專案審查會議已在去年12月審議110年基期各種物價指數改編作業,調整過後,CPI的7大基本分類中,仍以食物類權數占25.4%居首,居住類占24.2%次之。

與105年基期比較,食物類權數增加1.7個百分點,主因外食費支出增加,而居住類增加1.5個百分點,主因是住宅租金(含自有住宅設算)支出成長所致。

曹志弘表示,經過調查,國內外食族愈來愈多,因而調整相關權數;房租方面,不論是住宅品質提升或是租金上漲,「民眾負擔的租金確實增加」。

關鍵字:房租主計處通膨

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