2電梯華廈「差150萬」該投資哪棟? 網見1條件選小坪數:還有漲幅

▲▼   台北中山大直「松濤華廈」,大直明水路華廈,中山區明水路,法拍屋,潤寅實業,潤寅集團  。(圖/記者張菱育攝)

▲地段是房產選擇王道。(圖/ETtoday資料照)

記者朱祖儀/綜合報導

買房是一件大事,需要仔細思考後再下手。一名網友表示,近來看到2間不錯的電梯華廈,其中一間較老舊但空間比較大,另一間雖然空間小,不過位在當地的蛋黃區,兩者相差150萬,不知道要投資的話該選哪間。對此,信義房屋專家表示,如果是想要投資,還是應該要選擇地段,看看哪一區的租金比較高再決定。

原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」發文表示,自己目前住在家中,想要買一間房子來投資出租,但不知道要選哪間比較好。

1.18年的社區型2房1廳1衛電梯華廈,沒有車位,室內坪數19坪,地點尚可,離最近國小約1公里。

2.5年的社區型2房1廳1衛電梯華廈,附一個機械車位,室內坪數13.3坪,室內面積小,地點在當地的蛋黃區,離最近國小 、車站、市場、賣場都是步行幾百公尺就可以到達。

他表示,上述2個物件總價相差150萬,且地點、屋齡和地理位置也有差距,不知道買哪間投資能夠獲得更大的利益,只好PO文詢問網友。

不少人看到後紛紛指出「地段」是最重要的,「價差只有150萬當然5年,雖然只有機械車位,但在蛋黃區有車位就不錯了,室內坪數也不會相差太大,當然現在買相對高點,但還是5年屋更有機會有漲幅,除非找到價差更大的舊屋」、「出租用,交通首選」、「只是出租而已,當然選蛋黃區,管它機械車位與否」、「投資就選地段」、「蛋黃機能便利」。

▲▼台北房市。(圖/記者鄺郁庭攝)

▲多數網友認為地段最重要。(圖/記者鄺郁庭攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這兩者資訊比較少,不確定位在哪一個區塊,且選項2的坪數聽起來有點怪怪的,如果做2房1廳1衛的話,整體空間會比較小。但如果真的要選擇,因為原PO主要想出租投資,還是應該選擇地段,看看哪間房子的租金會比較高,可以去探聽一下附近的行情,這樣收益才會更好。

關鍵字:電梯華廈投資出租地段

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