▲地段是房產選擇王道。（圖／ETtoday資料照）
記者朱祖儀／綜合報導
買房是一件大事，需要仔細思考後再下手。一名網友表示，近來看到2間不錯的電梯華廈，其中一間較老舊但空間比較大，另一間雖然空間小，不過位在當地的蛋黃區，兩者相差150萬，不知道要投資的話該選哪間。對此，信義房屋專家表示，如果是想要投資，還是應該要選擇地段，看看哪一區的租金比較高再決定。
原PO在臉書「買房知識家 Ａ你的Ｑ」發文表示，自己目前住在家中，想要買一間房子來投資出租，但不知道要選哪間比較好。
1.18年的社區型2房1廳1衛電梯華廈，沒有車位，室內坪數19坪，地點尚可，離最近國小約1公里。
2.5年的社區型2房1廳1衛電梯華廈，附一個機械車位，室內坪數13.3坪，室內面積小，地點在當地的蛋黃區，離最近國小 、車站、市場、賣場都是步行幾百公尺就可以到達。
他表示，上述2個物件總價相差150萬，且地點、屋齡和地理位置也有差距，不知道買哪間投資能夠獲得更大的利益，只好PO文詢問網友。
不少人看到後紛紛指出「地段」是最重要的，「價差只有150萬當然5年，雖然只有機械車位，但在蛋黃區有車位就不錯了，室內坪數也不會相差太大，當然現在買相對高點，但還是5年屋更有機會有漲幅，除非找到價差更大的舊屋」、「出租用，交通首選」、「只是出租而已，當然選蛋黃區，管它機械車位與否」、「投資就選地段」、「蛋黃機能便利」。
▲多數網友認為地段最重要。（圖／記者鄺郁庭攝）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這兩者資訊比較少，不確定位在哪一個區塊，且選項2的坪數聽起來有點怪怪的，如果做2房1廳1衛的話，整體空間會比較小。但如果真的要選擇，因為原PO主要想出租投資，還是應該選擇地段，看看哪間房子的租金會比較高，可以去探聽一下附近的行情，這樣收益才會更好。
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