媽一聽「以後會蓋捷運」就買房 10年後房價暴漲：當時只是綠地

▲捷運帶動周圍房價。（圖／記者屠惠剛攝）

記者施怡妏／綜合報導

捷運所帶來的便利性，帶動附近周圍的房價發展，一名網友表示，最近安坑輕軌附近的房價上漲，好奇重大建設在什麼階段，房價會有明顯的漲幅。對此，有網友點出2時間點，就有人分享，媽媽10年前在捷運通車前買房的經驗，房價從一坪10萬漲到40萬，「你要能跟它磨，才能獲得對等的利益」。

原PO在PTT發文，「捷運通車前後的漲價時間點」，看到安坑輕軌通車後，帶動周圍房價，好奇在市場大環境穩定的情況下，「重大建設的利多通常是何時發酵？」若細分為動工、完工、通車，3個時間點。他認為動工與完工，這2個時間點房價有明顯漲幅，通車後則是房價已反應，不會再有顯著變動。

對此，有網友指出，捷運線周邊的房價，會有2波比較明顯的漲幅，「1是剛釋放消息時，2是剛通車後，後續都是緩漲，但持續看漲」。不過也有網友表示，蘆洲跟迴龍則是通車後幾年才反應在房價，「有時通車幾年後房價才反應，像蘆洲、迴龍」、「蘆洲阿，通車後N年才貴起來，可惜那時候還在當學生」。

▲新北捷運三鶯線「彩虹通廊」。（圖／新北市捷運局提供）

但也有網友認為，動工時預期的完工時間，通常都會延後，「我是找那種確定通車的，買下來直接享受，那種未來十年會怎樣怎樣的，我就笑笑看著」、「徵收本來就要很久，還在徵收的我都當作沒有，徵收過程徵到十五年的都有」。

就有網友表示，如果在動工前買，就得花時間等待，「十幾年前老媽出門買菜，回家時跟我說她在三峽買了一間麗寶蓋的房，當時銷售人員指著窗外的綠地一角，說以後那裡會蓋捷運站，然後過了10幾年之後，三鶯線真的快通車了，剛才上591去查，當年一坪10萬買的新屋，現在變成以40萬實價成交的中古屋，這就是時間的代價，你要能跟它磨，才能獲得對等的利益」。