媽一聽「以後會蓋捷運」就買房 10年後房價暴漲:當時只是綠地

▲捷運帶動周圍房價。(圖/記者屠惠剛攝)

▲捷運帶動周圍房價。(圖/記者屠惠剛攝)

記者施怡妏/綜合報導

捷運所帶來的便利性,帶動附近周圍的房價發展,一名網友表示,最近安坑輕軌附近的房價上漲,好奇重大建設在什麼階段,房價會有明顯的漲幅。對此,有網友點出2時間點,就有人分享,媽媽10年前在捷運通車前買房的經驗,房價從一坪10萬漲到40萬,「你要能跟它磨,才能獲得對等的利益」。

原PO在PTT發文,「捷運通車前後的漲價時間點」,看到安坑輕軌通車後,帶動周圍房價,好奇在市場大環境穩定的情況下,「重大建設的利多通常是何時發酵?」若細分為動工、完工、通車,3個時間點。他認為動工與完工,這2個時間點房價有明顯漲幅,通車後則是房價已反應,不會再有顯著變動。

對此,有網友指出,捷運線周邊的房價,會有2波比較明顯的漲幅,「1是剛釋放消息時,2是剛通車後,後續都是緩漲,但持續看漲」。不過也有網友表示,蘆洲跟迴龍則是通車後幾年才反應在房價,「有時通車幾年後房價才反應,像蘆洲、迴龍」、「蘆洲阿,通車後N年才貴起來,可惜那時候還在當學生」。

▲新北捷運三鶯線「彩虹通廊」。(圖/新北市捷運局提供)

▲新北捷運三鶯線「彩虹通廊」。(圖/新北市捷運局提供)

但也有網友認為,動工時預期的完工時間,通常都會延後,「我是找那種確定通車的,買下來直接享受,那種未來十年會怎樣怎樣的,我就笑笑看著」、「徵收本來就要很久,還在徵收的我都當作沒有,徵收過程徵到十五年的都有」。

就有網友表示,如果在動工前買,就得花時間等待,「十幾年前老媽出門買菜,回家時跟我說她在三峽買了一間麗寶蓋的房,當時銷售人員指著窗外的綠地一角,說以後那裡會蓋捷運站,然後過了10幾年之後,三鶯線真的快通車了,剛才上591去查,當年一坪10萬買的新屋,現在變成以40萬實價成交的中古屋,這就是時間的代價,你要能跟它磨,才能獲得對等的利益」。

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關鍵字:捷運買房房價PTT

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