剛需買盤出籠 新北2大百億案年後看屋客增

▲▼都廳大院。(圖/記者項瀚攝)

▲三重「都廳大院」假日停車場客滿,接待中心幾乎是座無虛席。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

「觀望型」剛需買盤在年後陸續出籠,以新北市總銷最大量的預售案「都廳大院」為例,年後周來人約達220組,至於實際銷售進度,代銷業者則不願透露。

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《591新建案》統計新北預售案總銷排行,第一名是三重左岸「都廳大院」,光是第一期總銷就來到450億元,共規劃8棟28層建築,除2269戶住宅,園區內還有1棟新北第二行政中心及1棟東森新聞總部大樓。第二名則是土城區的「世界花園」,總銷約200億元。

▲▼             。(圖/591提供)

▲三重左岸「都廳大院」光第一期總銷就來到450億元,是新北案量最大的個案。(圖/591提供)

負責代銷「都廳大院」的甲山林副總龐宗豫表示,該案平均成交單價落在63~73萬元,主攻首購、換屋、二代置產等剛性需求,「就《平均地權條例》討論正熱時,買盤是有稍顯觀望一點,但畢竟市場上剛需還是存在,因此年後看屋客也陸續回籠。」

▲▼都廳大院。(圖/記者項瀚攝)

▲「都廳大院」目前每週來人量達220組。(圖/記者項瀚攝)

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新北市總銷第二高的預售案為土城「世界花園」,負責代銷的家河廣告表示,「世界花園」開案已有2年時間,規劃約1500戶,總銷200億元中只剩80億元可銷,全案預計2025年Q3完工。價格部分,成交單價落在57~58萬元左右,總價帶落1300~2500萬元,同樣是適合首購族的產品,在農曆年後來人量也明顯增加。

▲▼土城預售案「世界花園」鄰近海山捷運站,近期開價6字頭。(圖/記者賴志昶攝)

▲土城預售案「世界花園」總銷200億元中,只剩80億元可售。(圖/記者賴志昶攝)

綜觀來說,《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔指出,受北市房價高漲影響,近年購屋族開始往房價相對親民的新北移動,而鄰近的三重、板橋、土城等地也因此受惠,開始吸引建商到此爭相推案,開啟一波推案熱潮。

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