高市首季土地標售10筆不到300坪 建商也認「標脫難」

▲高市地政局公告今年首季標售土地，但僅有少數面積較大。（圖／高雄市地政局提供）

記者陳建宇／高雄報導

高雄市地政局今（24）日公告今年第一季開發區土地標售資訊，將推出13筆土地進行標售，總面積5734.43坪，總底價則為15.4億元。但觀察這次標售，除3筆土地面積較大之外，其餘都在300坪以下，能否吸引建商競標成問號。

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去年高雄市地政局第三、四季的抵費地標售皆暫停，而今年首季將如期舉行，今日地政局發出標售公告，將釋出三民、楠梓、鳳山、苓雅等共13標13筆土地，總面積5734.43坪，總底價則為15.4億元。

▲小港孔鳳段住2土地面積1139坪，有機會吸引建商競標。（圖／高雄市地政局提供）

地政局處分科科長郭陽春表示，這次的標售有幾筆較精華的土地，例如第八標位於前鎮86期市地重劃區的特定倉儲轉運專用區土地，面積就有3007坪，底價7.2億元，基地方正、三面臨路，適合企業總部、物流倉儲、資訊服務、觀光旅遊、餐飲零售及商業服務使用。另外第九標小港孔鳳段，也推出一塊面積約1139坪的住2土地，底價則為2.6億元，適合興建住宅。

不過這次的標售總底價雖然高，但多數是面積在250坪以內的小型土地，僅有第八、九、十標面積略大，其餘未必能引起建商的興趣。華友聯開發總經理吳家德表示，300坪以下的土地沒有任何容積移轉的獎勵，大建商看不上眼，小建商則因現在向銀行借錢困難，也不會買，除非建商有特殊需求，例如整合鄰地，否則一般不太容易標脫。

言下之意，今年高雄首度賣地恐怕很難複製過去幾年動輒「全壘打」的盛況，吳家德指出，尤其現在景氣不好，已有不少小建商釋出400~500坪的土地求售，300坪內的更不容易找到買家。

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