台南市釋29筆麻豆、永康土地標售 全非住宅用

▲▼台南,工業地,麻豆工業區,永康,物流,標售,抵費地,富住通。(圖/翻攝自Google Maps)

▲永康物流市地重劃區鄰近國道,區域內土地需求強勁。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳建宇/台南報導

台南市地政局日前公告將進行今年首度重劃區抵費地標售,以工業地、倉儲用地為主,總底價約8.2億元,專家認為目前這類土地需求比建地更強勁,標脫率應不錯。

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南二都因為有許多重劃區、區段徵收區,因此也產生不少抵費地,過去這些遞費地多採用標售的方式回收資金,建地更是許多建商競逐的標的。近一年,房市景氣反轉向下,建地標售表現不盡理想,反而工業用地因需求強勁,因此成為標售主力。

▲▼台南,工業地,麻豆工業區,永康,物流,標售,抵費地,富住通。(圖/翻攝自台南市政府網站)

▲麻豆工業區這次釋出26筆工業用地標售。(圖/翻攝自台南市政府網站)

日前,台南市地政局公告將在4月進行今年首度市地重劃區抵費地標售,共釋出29筆土地,分別位於麻豆工業區市地重劃區,以及永康物流市地重劃區,總底價約8.2億元。其中,麻豆工業區市地重劃區的26筆土地全數都是工業用地,永康物流市地重劃區3筆土地,則是物流及貨物轉運服務設施專用區。

台南市長黃偉哲表示,近年台商回流熱潮帶動工業用地需求,重劃區內的抵費地除辦理公開標售外,未來也會採取出租或設定地上權等多元化處分方案。

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富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,這幾年因為中美貿易戰、新冠肺炎疫情等因素,不少台商回流設廠,尤其南部地區可用土地面積大、價格也相對便宜,因此吸引許多台商到南部設廠,工業用地需求旺盛,台南市地政局選在此時推出工業、物流區土地標售,標脫率不會差。

許值瑋指出,這次釋出的29筆土地面積都不大,多在1000坪以內,買了可能還需要整合周邊土地,不過以底價來看其實都算是符合行情,甚至比過去曾標脫的單價更低,因此標脫率應該不錯。許值瑋分析,在目前房市景氣不佳、政府打炒房未停歇之際,釋出建地標售反應可能也不會好,公部門應該也會認為不如先把需求強的工業地拿出來賣,未來再伺機釋出建地標售。

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關鍵字:台南工業地麻豆工業區永康物流標售抵費地富住通

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