▲目前台積電2奈米廠落腳中科台中園區二期計畫，已通過環評審查，中科管理局力拼8月交地，也讓區域出現不少大型接待中心。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
過去2年間，科技買盤充斥全台房市，尤其是護國神山台積電動向備受注目，目前台積電2奈米廠落腳中科台中園區二期計畫，已通過環評審查，中科管理局力拼8月交地，預估產值可達5014億元，提供4500人就業機會。觀察周邊房市，也出現不少大型接待中心準備再攻科技財。
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台積電2奈米廠確定落腳台中，不僅帶動中下游產業鍊蓬勃發展，為數眾多的科技族移居台中也成正在進行式，根據中科管理局資料顯示，台中科學園區去年營業額突破兆元，就業人口逼近6萬人。
▲近期在中科必經之地安和路上，就有2座大型接待中心整裝出發。（圖／記者陳筱惠攝）
觀察周邊預告新案，近期在中科必經之地安和路上，就有2座大型接待中心整裝出發中，包含安和路、台灣大道口允將建設大肚自強段案。另外，精銳建設位於遊園北路東海商圈案，接待中心也如火如荼興建中。據了解，精銳建設新案基地約2500坪，將僅興建1棟25樓住宅大樓。
▲精銳建設新案接待中心位於安和路、福科路口。（圖／記者陳筱惠攝）
而中科周邊中古屋市場，如屋齡僅2年的「國聚之悅」，單價一路自預售期的28萬元，近1年成交均價則來到50.24萬元。大福科地產林佳穎說，「中科生活圈受限大面積土地稀缺，連帶推升中古屋市場行情，且社區入住率高，買方需求多於供給物件。」
在線預售案部分，「寶輝VILLAGE」超過8000坪基地，將分3階段開發，實登最高單價來到69萬元，目前第三期個案「THE PLAZA」也在預約中，均價可望挑戰6字頭。
▲在線預售案部分，則由豪宅建商「寶輝VILLAGE」開發案獨佔鰲頭。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋中科東大店專案經理陳泱儒指出，中科生活圈以西屯區、東海商圈為活動核心，然而工時長的科技族，因工作的輪班需求、待命on call的特點，讓他們在選擇住家條件上，與公司的距離就相對拉近，這也是科技業廠房蓋到哪，區域住宅需求就會暢旺的主因之一。
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