中科台積電擴廠環評過 大型接待中心趕工搶科技財

▲▼台中,中科特區,西屯,東海商圈,大肚,接待中心,精銳建設,允將建設,台積電,2奈米             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲目前台積電2奈米廠落腳中科台中園區二期計畫,已通過環評審查,中科管理局力拼8月交地,也讓區域出現不少大型接待中心。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

過去2年間,科技買盤充斥全台房市,尤其是護國神山台積電動向備受注目,目前台積電2奈米廠落腳中科台中園區二期計畫,已通過環評審查,中科管理局力拼8月交地,預估產值可達5014億元,提供4500人就業機會。觀察周邊房市,也出現不少大型接待中心準備再攻科技財。

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台積電2奈米廠確定落腳台中,不僅帶動中下游產業鍊蓬勃發展,為數眾多的科技族移居台中也成正在進行式,根據中科管理局資料顯示,台中科學園區去年營業額突破兆元,就業人口逼近6萬人。

▲▼台中,中科特區,西屯,東海商圈,大肚,接待中心,精銳建設,允將建設,台積電,2奈米             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲近期在中科必經之地安和路上,就有2座大型接待中心整裝出發。(圖/記者陳筱惠攝)

觀察周邊預告新案,近期在中科必經之地安和路上,就有2座大型接待中心整裝出發中,包含安和路、台灣大道口允將建設大肚自強段案。另外,精銳建設位於遊園北路東海商圈案,接待中心也如火如荼興建中。據了解,精銳建設新案基地約2500坪,將僅興建1棟25樓住宅大樓。

▲▼台中,中科特區,西屯,東海商圈,大肚,接待中心,精銳建設,允將建設,台積電,2奈米             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲精銳建設新案接待中心位於安和路、福科路口。(圖/記者陳筱惠攝)

而中科周邊中古屋市場,如屋齡僅2年的「國聚之悅」,單價一路自預售期的28萬元,近1年成交均價則來到50.24萬元。大福科地產林佳穎說,「中科生活圈受限大面積土地稀缺,連帶推升中古屋市場行情,且社區入住率高,買方需求多於供給物件。」

在線預售案部分,「寶輝VILLAGE」超過8000坪基地,將分3階段開發,實登最高單價來到69萬元,目前第三期個案「THE PLAZA」也在預約中,均價可望挑戰6字頭。

▲▼台中,中科特區,西屯,東海商圈,大肚,接待中心,精銳建設,允將建設,台積電,2奈米             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲在線預售案部分,則由豪宅建商「寶輝VILLAGE」開發案獨佔鰲頭。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋中科東大店專案經理陳泱儒指出,中科生活圈以西屯區、東海商圈為活動核心,然而工時長的科技族,因工作的輪班需求、待命on call的特點,讓他們在選擇住家條件上,與公司的距離就相對拉近,這也是科技業廠房蓋到哪,區域住宅需求就會暢旺的主因之一。

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關鍵字:台中中科特區西屯東海商圈大肚接待中心精銳建設允將建設台積電2奈米

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