青埔日式靜巷宅「菁美學」　綠意靜謐＋A18繁華生活雙享受

▲位於青埔A18站核心生活圈的「菁美學」因位於靜巷、享有安靜的生活氛圍相當吸引自住客。（圖／業者提供，下同）

房產中心／綜合報導

現代人生活高壓，回家就希望能盡情放鬆，因此喜愛清幽寧靜的生活品質，不少人買房標準以日本「一巷宅」為目標，意即隱身於繁華街區安靜巷道內的「靜巷住宅」，根據高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，這種地段最大的價值就是，位於市區卻不直接面臨大馬路，但步行只要3～5分鐘就能到達商店、百貨或是捷運站等，同時享有安靜的居住環境又不失便利性，在飛速發展的桃園青埔新建案「菁美學」就擁有這樣「離塵不離城」的理想生活樣貌。

「菁美學」基地位於A18站雙鐵核心，區域已有華泰outlet、新光影城、水族館、IKEA進駐，受到民間投資及政府大型建設持續挹注，還將有260億國泰「台版東京丸之內」開發，以及市立美術館、會展中心、清華大學桃園醫院、亞矽創新研發中心等重量級開發案，不斷推動青埔未來發展。「菁美學」專案經理認為青埔前景可比擬台北信義計畫區，她表示當區域發展飽和，人口與產業自然向外移動，過去北市軌跡自萬華到信義計劃區，「信義區房價從未開發時一坪20幾萬到現在平均破200萬」，如今信義區可開發素地漸少，而桃園有桃機空港加上航空城計畫，足以容納國內外企業商辦和菁英人才，有能力承接下一次的產業及人口流動，「當有條件的桃園崛起，距機場約12分鐘的青埔就成為民眾自住的優選」。

青埔「菁美學」坐擁日式一巷宅的宜居條件，位於靜巷住宅內，2棟建築一樓零店面，維持單純安靜生活氛圍；中庭退縮大空間規劃開放式花園以及各項公設如迎賓大廳、健身房等，展現日系極簡優雅風格，宛若自然長出的美藝地景為住客引光納景。基地坐向面朝南北，民俗角度而言吉利生財；設計25至26坪兩房、35至36三房以及41坪3加1房，三面採光加上戶戶具備前後陽台、衛浴全開窗，讓人天天感受自然陽光照拂、空間通風不潮濕。而且因「菁美學」旁為整排透天，讓B棟7樓以上棟距相當開闊，人在家中即有極美窗景可賞，生活情調十分愜意。

▲▼上圖為「菁美學」公設大廳、下圖為健身房3D模擬示意圖。

「菁美學」建材使用方面符合安心防疫、便利生活並穩固居住安全，電梯採夏普正負離子淨化機、廚具配備Rinni林內二機、INAX日本職人細鑄衛浴，以及全室使用冠軍磁磚及SPC靜音石塑地板、特別於廚具建材暖心升級，以義大利原裝進口SVAGO洗烘碗機作為標準配備，因應台灣多地震，B1到2樓中運用戴雲發Alfa Safe耐震柱中柱工法，強化建築結構，專案經理表示，「為了讓住客放心與信任，Alfa Safe施工影片就放在『菁美學』臉書供客戶參看，透過紮實營造實現能夠傳家三代的好宅」。

媲美日式一巷宅的「菁美學」距高鐵站前廣場750米，散步即可抵達青埔最熱鬧精華區域；至青埔雙語國小步行約750米，孩子接送安心省時；下樓就到同心公園，隨時可讓流水綠意洗滌身心；專案經理表示許多人看準「菁美學」蛻變在即的增值潛力和無可挑惕的居住品味，「目前購買的全是自住客」，期待未來享有既「近」且「靜」的富足生活。