▲台中北屯區一處興建中工地今（8）日凌晨驚傳火警，嚇壞周邊鄰居。（圖／民眾提供）
記者陳筱惠／台中報導
台中北屯區一處興建中工地今（8）日凌晨驚傳火警，據了解該棟建物目前興建至14層樓，大火驚嚇周邊鄰居，燒紅的建物十分驚人，不過統整近3年來，台中各地知名預售建案火災事故頻傳，粗算至少10起。台中市都發局則表示，已邀集省土木技師公會技師、承造人專任工程人員及監造建築師辦理工地火災現勘，釐清發生災損狀況，並將加強工地火災預防管理。
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經查該建案位於太原路三段，將興建24層樓社區，總戶數超過270戶，規劃27~48坪產品，房屋單坪價格超過3字頭，3房格局主力總價落在1100~1700萬元。現場人員表示，所幸無人傷亡，目前未有鑑識報告，不方便對外說明。
▲統整近3年來，台中各地知名預售建案火災事故頻傳，粗算至少10起，示意圖。（圖／民眾提供）
不過綜觀台中房市，不僅銷售火熱、建築工地也「火熱」，近期在缺工搶工期之下，屢屢傳出大、小火災，部分大火甚是延燒、悶燒整晚，也有部分個案小範圍起火，營建業者表示，現在開工的建築工地相當多，也有不乏趕工的個案，比起3年前工地至少多了5~7成，趕工下有可能就忽略安全管理。
不過他強調，現在工地的廢棄物都有相關規範，不太容易出現因燃燒廢棄物而引起火災的情況，扣除人為縱火因素，工地火災多半出於模板易燃物「脫模劑」或是機電設備走火。
▲ 近期在缺工、搶工期之下，台中屢屢傳出大、小火災，示意圖 。（圖／記者陳筱惠攝）
針對近年建案頻傳火災，台中市政府都市發展局則表示，今日凌晨工地發生火災，都發局接獲通報後，啟動工地火災SOP立即與工地聯絡了解情況，依違反《建築法》第63條規定勒令工地全面停工，並依法裁處1萬8000元罰鍰，要求改善。
都發局指出，針對加強工地火災預防管理，除每年定期函文相關不動產開發、營造業、建築師等相關公會加強工地留守人員巡察，以及向工人宣導火災防範注意事項，同時施工計畫書落實審核「預防火災注意事項及防災緊急應變措施」，並派員不定時抽查施工中的建築工地，以維護公共安全。
都發局強調，已建立工地火災SOP處理程序，針對類似工地火災案件，將會同專業公會技師進行現場勘查，倘因火災損及結構體的建築物，予以勒令停工，建案承、監造人應檢附第三方公正專業單位安全鑑定報告及施工計畫書應依「臺中市建築物施工管制辦法」第4條規定向都發局申報復工。
至於對購屋族而言，全球居不動產情報室總監陳炳辰提醒，預售案場發生火災，消費者最擔心的便是結構安全問題，購屋人在房屋點交前最好要與賣方協商出示「建物結構鑑定報告」，否則可訴求減少價金或協議解約。
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