▲近期貝殼放大宣布將進軍台南等地房地產，引發民眾熱議。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／綜合報導
近年群眾集資蔚為風潮，標的主要都是消費品，不過近期群眾集資顧問公司「貝殼放大」表示將進軍房地產，引發炒房疑慮。該公司表示，目前鎖定的標的，是給文創團隊使用的場域與共享空間，並非要集資炒房，相關細節則尚在討論中。
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這幾年群眾募資、集資活動傳到國內，國人對於群眾集資的興趣也愈發濃厚。但過往募資、集資後產出的，多半屬於消費品或文創商品，但近期外界指稱群眾集資公司貝殼放大表示將推出房地產集資，鎖定台南、桃園、新竹等次中心都會區購屋並委外營運，營運所得或地產處分都會分潤給贊助者。
▲由於文策院與貝殼放大合作成立天使放大，因此被質疑支持炒房。（圖／翻攝自Facebook／天使放大）
消息一出便引來民眾質疑，特別貝殼放大與具備官方色彩的文策院，合作成立新創投「天使放大」，更讓不少人認為這是政府帶頭「炒房」，網友更戲稱這是「銅板炒房」，也有人說：「文策院這是在支持炒房嗎？」
對此，貝殼放大品牌總監安芷嫻表示，目前相關計畫都還在討論當中，關於如何投資、什麼樣的人可具備資格等細節，目前都尚未有定論，投資標的則鎖定在文創團隊所需要的場域與共享空間。
貝殼放大執行長林大涵則表示，合法合規是最重要的前提，相關計畫均以貝殼放大作為主體。
林大涵指出，貝殼放大過往8年服務數百個團隊，累積超過 40 億元的集資金額，但集資後團隊仍有許多關於空間的需求，卻苦無合宜的場地可使用，本次推出的計畫，就是希望尋找合適的商業空間，讓文創團隊能有合適的場地可用，也能降低使用場地的負擔，並非要投資一般住宅，絕不是「炒地皮」。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，過去的不動產集資可分為幾種，首先就是REITs（不動產投資信託），將不動產證券化，有固定標的、需要報請主管機關核准、受到高度監理、甚至有外部第三人查核，例如「富邦一號」、「新光一號」等都是國內發行的REITs。
這類不動產投資因為受到嚴謹的管控，對於消費者而言未必賺錢，但具有保障。不過，這次貝殼放大將進軍房地產引發熱議，是因為消費者對於投資標的是什麼、主管機關是誰、管理機構為何等都不清楚，甚至還有可能得到政府的行政法人機構背書，才會掀起軒然大波，黃舒衛表示，這樣的投資不是3000元、5000元的消費品，民眾勢必要謹慎而行。
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