不怕沒蛋吃! 在地人斥4260萬買二林雞舍創新高價

▲▼ 雞舍示意圖 (台灣房屋台南東門特許加盟店提供)            。

▲中台灣為養雞集散地,雞舍房地交易同樣精彩 ,統計彰化縣逾千坪的房地交易共10件,其中就有5件屬於雞舍相關交易,雞舍示意圖 。(業者提供)

記者陳筱惠/台中報導

雞蛋荒掀起諸多討論,而中台灣為養雞集散地,雞舍房地交易同樣精彩,據實價揭露,彰化縣二林鎮斗苑路的雞舍,建坪493坪、地坪1719坪,去年5月以總價4260萬元易主,買方為彰化在地人,榮登二林鎮2022年交易總價王,也是彰化縣去年總價最高的畜牧房地交易。

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根據農委會最新的畜禽統計調查結果,彰化縣是全國雞禽飼養規模最大的縣市,全縣飼養雞隻將近2800萬隻雞,比台灣總人口還多,因此雞舍交易也相對活絡。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲彰化雞舍交易一覽表。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,畜牧業衛生及生產品質,雞舍、養雞場等畜牧場,依照法規都設有最小面積限制,加上養雞還須建置禽舍,以及廢水處理、堆肥舍等設施,對土地的需求強烈。

因此諸如禽舍、牛豬舍之類的畜牧場,多半在鄉間郊區,具「建坪廣大,地坪開闊」的特色,通常也都是連同設備整包出售,所以畜牧場相關交易,常常攻佔中南部農牧重鎮的高總價交易榜。

近2年不計離岸的彰濱工業區,彰化縣本土建坪逾千坪的房地交易共10件,其中就有5件屬於雞舍相關交易,佔比達一半,其中又以芳苑鄉進榜交易最多。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲彰化縣二林鎮斗苑路的雞舍,建坪493坪、地坪1719坪,去年5月以總價4260萬元易主。(圖/翻攝自Google Maps)

除彰化縣之外,雲林、嘉義、台南及屏東等禽畜飼養大縣的郊區,也不乏雞禽飼牧的物件待售,且因物件的土地持份可觀,所以總價基本上都從千萬起跳。不過畜牧場址的設置,須與既有住宅區保持相當距離,買家購入前,應留意地點是否符合設場規範。

實際詢問雞農陳先生,他表示這幾年雖然開放進口,但本土肉雞價仍節節攀升,從去年3月1台斤大概32元,到去年7月飆到近40元後趨緩,到農曆年前需求增加後至今也逼近40元大關。近期不少的缺蛋荒,也是因為部分雞場遭遇禽流感,撲殺雞隻讓供給短缺。

至於雞舍可以創高價,陳先生說,其實建構雞舍成本不低,包含環境感測器、控制器等相關環控設備;還有飲水線、給料線等禽隻飼養設備,最近飼料價格也上漲,以他規模約3萬隻雞的雞舍,光租賃價格就有人曾開到近10萬元月租。

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關鍵字:中台灣雞舍8位數雞蛋荒肉雞房地交易創價畜牧業

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