高雄土地公出手 傳砸3.7億買巨蛋旁416坪地

▲市場傳出京城建設斥資3.7億元購入左營區土地。（圖／翻攝自Google Maps）

記者陳建宇／高雄報導

近期高雄房市景氣不佳，但大建商仍持續擴充土地庫存，據市場消息指出，京城建設（2524）以每坪90萬元、總價約3.7億元購入漢神巨蛋附近土地，京城建設則表示董事會已討論該地，附近房仲認為單價不算低，加上使用分區為住三，未來可能循「V Park」模式推出小宅。

►《地產詹哥老實說》EP143／《平均地權條例》新法最快5月上路　專家指2區「有變化」

高雄大建商獵地的腳步並未因為市場景氣不佳而停歇，近期高雄市場就傳出京城集團以上市公司名義買下位於高雄左營區新康段的416.35坪住三土地，每坪為90萬元，換算總價約3.7億元。

記者詢問京城建設，該公司表示董事會確實有討論購買該地事宜，不過交易尚未完成，不方便表示意見。由於土地面積不及公告標準，因此完成交易後京城建設應該也不會發出公告。

▲該地周邊生活機能成熟，鄰近漢神巨蛋商圈。（圖／記者陳建宇攝）

該地位於左營區文麗街、新庄仔路145巷間，介於漢神巨蛋商圈及崇德路商圈間，附近也有捷運紅線生態園區站，機能相當便利，住商不動產R15祥富加盟店總經理蔡昆祥表示，附近的土地單價現在超過100萬元都不令人訝異，不過京城用每坪90萬元買這塊地也不能算便宜，主要就是臨路狀況都屬於較小的道路，且使用分區僅為住三，建蔽率及容積率都不高。

蔡昆祥指出，看起來京城應該會循該公司先前的個案「V Park」方式操作，規劃全2房小宅，依照目前的行情來看，單價很可能會站上4字頭，藉由縮小坪數壓低總價吸引消費者。

►《地產詹哥老實說》EP143／《平均地權條例》新法最快5月上路　專家指2區「有變化」