【廣編】通勤優勢超強大 北外環成南科黃金動脈

▲▼台南,南科,北外環道路,商60重劃區,大林組,台南晶英酒店,房產。(圖/富比士地產王提供)

▲北外環道路第四期新建工程區位示意圖。圖為台南市政府網站公示資料。

圖、文/富比士地產王提供

連通台南市區與南科園區的北外環道路,將是實現台南一小時生活圈的重要建設,陸續完工後,能夠銜接國道8和國道1的永康、大灣交流道,成為進出南科的交通骨幹。其中位於北外環西端閘道的商60重劃區周邊,就因為享有北外環連結南科優勢,還能享受重劃區南側的台南市北區機能,發展出「新北區概念」,吸引不少南科人在此提早置產與群聚。

商60重劃區具備全新都市計畫街廓設計,也避開舊市區塞車路段,未來此區商辦大樓有望成為國際型企業辦公樓聚集地,配合醞釀中的大型百貨商場進駐,成為台南下一個熱門新商業中心所在。配合北外環15分鐘連結南科園區的交通優勢,商60重劃區已有建築個案成為南科人密集布局的熱點,一宗由大林組承接營建總顧問,還邀請台南晶英酒店擔任生活顧問的建築開發案,實際購買客戶有超過六成是南科族群,幾乎等於南科人在市中心的小型聚落。

此案規劃坪數為21坪到29坪,最高樓層一開賣就全部都被科技族群買下,實價登錄單價已超過每坪38萬元,其中不乏晶圓龍頭廠高層人士。科技業高管透露,選此因坪數適中,負擔不大,一出門就能享受台南市中心商務交際機能,回家能保持私密,北外環則提供快速連結南科的通勤便利性,未來隨著商60重劃區的發展,資產價值可期。
 

關鍵字:台南南科北外環道路商60重劃區大林組台南晶英酒店房產

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