【廣編】通勤優勢超強大 北外環成南科黃金動脈

▲▼台南,南科,北外環道路,商60重劃區,大林組,台南晶英酒店,房產。(圖/富比士地產王提供)

▲北外環道路第四期新建工程區位示意圖。圖為台南市政府網站公示資料。

圖、文/富比士地產王提供

連通台南市區與南科園區的北外環道路,將是實現台南一小時生活圈的重要建設,陸續完工後,能夠銜接國道8和國道1的永康、大灣交流道,成為進出南科的交通骨幹。其中位於北外環西端閘道的商60重劃區周邊,就因為享有北外環連結南科優勢,還能享受重劃區南側的台南市北區機能,發展出「新北區概念」,吸引不少南科人在此提早置產與群聚。

商60重劃區具備全新都市計畫街廓設計,也避開舊市區塞車路段,未來此區商辦大樓有望成為國際型企業辦公樓聚集地,配合醞釀中的大型百貨商場進駐,成為台南下一個熱門新商業中心所在。配合北外環15分鐘連結南科園區的交通優勢,商60重劃區已有建築個案成為南科人密集布局的熱點,一宗由大林組承接營建總顧問,還邀請台南晶英酒店擔任生活顧問的建築開發案,實際購買客戶有超過六成是南科族群,幾乎等於南科人在市中心的小型聚落。

此案規劃坪數為21坪到29坪,最高樓層一開賣就全部都被科技族群買下,實價登錄單價已超過每坪38萬元,其中不乏晶圓龍頭廠高層人士。科技業高管透露,選此因坪數適中,負擔不大,一出門就能享受台南市中心商務交際機能,回家能保持私密,北外環則提供快速連結南科的通勤便利性,未來隨著商60重劃區的發展,資產價值可期。
 

關鍵字:台南南科北外環道路商60重劃區大林組台南晶英酒店房產

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

車程5分鐘、每坪跳漲20萬 台南北區預售屋價差大亂鬥

東區是台南房價最高的行政區,不過近年北區急起直追,知名的鄭子寮重劃區預售建案甚至已有站上5字頭的個案,不過今年北區預售案實價登錄卻呈兩極化,距離約1公里、5分鐘車程的建案,有的成交紀錄超過4字頭,也有..

3/10 11:30

房仲稱交屋前不可驗屋! 他見「電線燒焦、廁所漏水」崩潰

買房簽約後,最關鍵的步驟就是「驗屋」,如果發現瑕疵,賣方必須修復完畢才交屋。不過一名網友抱怨,近期買了一間小套房,不過業務竟說「驗屋會有敲打行為,未交屋前不可驗屋」,事後卻發現電線燒焦一定要更換,廁所也有漏水狀況,讓他超無奈。貼文一出,就有專業人士給出中肯建議。

14分鐘前

打炒房逼出買氣 「帝寶貴婦」砸1.1億加購大安豪宅

《平均地權條例》修正案將於7月上路,這波打房似乎逼出豪宅買氣。位於市民大道的2戶大安區豪宅「明日博」、「敦南御所」,近期皆傳今年首例交易,總價分別達1.1億元、8818萬元成交,其中前者買家更是來自「仁愛帝寶」。

1小時前

好天氣不用烘乾!台電再曝「洗衣機1模式」助省電

省電費是靠小動作累積起來的!台電近日分享,用洗衣機想省電的話,可以記住2招,「脫水控制在3分鐘內,尼龍衣物脫水約1分鐘即可」、「選擇適當的洗衣模式,衣物不髒時,可用快洗功能」。另外,要記得選購有「節能標章」的產品,最後hashtag「#淨零轉型過程中最重要的能源是節能」,呼籲大家一起省電。

3小時前

減輕租金壓力! 新堀江40年眼鏡行讓出三角窗金店面

新堀江商圈過去曾是高雄最熱門的商圈,但近年聲勢大不如前,不僅商圈內招租、求售的店面相當多,就連外圍三角窗店面也陸續釋出,繼愛迪達之後,得恩堂眼鏡也縮小營業規模搬到原三角窗隔壁,據了解就是為減輕租金壓力。

3小時前

過戶房產「冒出22名繼承人」 她驚呆:我不是家裡的獨生女嗎!

繼承房產突然多出一堆不認識的繼承人,該怎麼解決?事件主角是大陸一名楊小姐,她的父母親分別於2004年、2007年過世,留給她一處房產,作為婚內共同財產,楊女士希望將其過戶,突然多出22名繼承者,讓她十分困惑,「家裡獨生女嗎?」

4小時前

怕電視壞開冷氣散熱 「潔癖尪規定多」她住新房崩潰!網卻挺老公

買了新房後,一定都會呵護有加,但太過頭也可能讓同住者壓力大,一名人妻表示,跟老公同居3年,今年買了新房,老公投入很多金錢與心力,打造成想要的樣子,不過老公對新家有許多要求,才入住3個月就讓她受不了,擔心電視過熱,因此要開冷氣散熱,而且開完冷氣還要開送風1小時,不然冷氣會發霉。

4小時前

陸買房「免首付」倒拿225萬裝修款 刺激低迷房市涉違法行銷 

大陸走過疫情三年,近期不只一線城市房價下跌近20%,包括二線以下城市、城鎮房市也很慘淡,為了吸引買氣,有多個熱門城市的房產中介推出「買房負首付」。貸款買房不用支付頭期款,還可以從銀行另貸到一筆錢,最多發出大約50萬人民幣作為裝修款(約台幣225萬元)。實際上,根本是另一種高價貸款買房,或是買到問題屋,房仲行為能涉及違法。

4小時前

桃園肯德基1.9億整棟賣了 前房東長抱9年「賺逾7千萬」

桃園萬壽路「肯德基」整棟以1.95億元交易,前屋主持有9年,先不計租金收入,就大賺逾7000萬元。在地房仲分析,本次交易連帶移轉200多坪商業地,換算每坪87萬元符合行情,未來能持續整合周圍老屋,推出住宅建案,期間還有肯德基的租金收益。

5小時前

爸爸在家輕生「房子空20年」怎處理?網曝1關鍵:沒有賣不出去的

如果家裡的房子是凶宅,該繼續留著還是賣掉呢?一名女網友表示,爸爸先前在家裡輕生,之後那間房子就空了20年,近來媽媽考慮將那間房子賣掉,但她覺得可以等都更,很猶豫要如何處理。對此,信義房屋專家建議,如果介意凶宅折價問題,房子條件又夠好,確實可以等等看都更。

5小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響