▲桃園市扶幼比減少，影響購屋坪數也跟著縮水。（圖／台灣房屋提供）
記者賴志昶／綜合報導
桃園市由於房價基期與雙北市相比仍低，近年來吸引不少年輕「脫北者」移入，根據內政部統計，2022年六都扶幼比10年內縮減最多的城市，就位於桃園市。另據實價，桃園市也是購屋坪數下滑次多的都會，近10年縮水約4坪。
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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，扶幼比是15～65歲青壯年人口和14歲以下人口的比例，全國的扶幼比17.2％，代表台灣平均是5～6個青壯人士扶養一個小孩，人口結構走向「精緻化」。
根據內政部戶政司統計，2022年六都扶幼比最高的是桃園，19.5％，不過相比十年前，減少了約2.3個百分點，也是六都十年內縮減最多的城市。
另據實價，六都近10年來購屋坪數下滑最多的都會，桃園市也是榜上有名，桃園10年來從44.6坪減少至40.5坪，縮水約4坪左右，居六都亞軍，僅次於台中市。
▼六都近十年扶幼比與購屋坪數。（表／台灣房屋提供）
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東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業認為，10年前桃園房市主要是內需，再加上早期桃園房價單價低，因此產品就算為透天、中大坪數，總價待仍是當地民眾所負擔的起。不過，近年來受高鐵、機捷等因素影響，桃園吸引不少外來客移入，尤其是年輕族群、小家庭為大宗，再加上近年來市場興起「小宅風」，才會出現桃園越買越小的趨勢。
至於扶幼比方面，張旭嵐分析，桃園為房價較親民的城市，磁吸不少北部年輕家庭客群移居，也因為近年建商看好當地就業發展帶動的租賃和購屋市場，推出不少兩房產品，吸引單身上班族購屋，人口普遍年輕化，使扶幼比持續降低。
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