國際層峰客品味台中 水湳增值空間「沒有天花板」

▲暌違10年的「2023世界棒球經典賽（WBC）」在台中舉辦，也讓更多人開始愛上台中。（圖／翻攝自台中市政府）

記者陳筱惠／台中報導

台中市在各項公共建設下，已蛻變為國際城市，在六都評比中更是最幸福宜居的城市。而暌違10年的「2023世界棒球經典賽（WBC）」也在台中洲際棒球場熱鬧舉辦，吸引逾10萬人到場歡騰，世界精英匯集台中的同時，也愛上台中。

台中不只有具備打「世界棒球經典賽」的國際球場與舉辦國際賽能力，近期，台中再度成功爭取到「世界自行車日」移師台中，將於6月份舉行，都顯示台中氣候宜人，成為國際性宜居又移居的國際城市。

▲台中水湳具備國際大都會應有的硬體規劃。（圖／翻攝自台中市政府）

另外，座落在水湳經貿園區、中央公園，結合國際型美術館、圖書館的「綠美圖」去年已上樑，目前正在施作的金屬擴張網及採用低耗能玻璃，符合國際三大發展主軸智慧、低碳與創新，預計2025年啟用。

▲▼上圖為藝術人文的世界級建築「綠美圖」、下圖為商業貿易之最的「台中會展中心」。（圖／翻攝自台中市政府）

重大建設還沒完，身為精密機械、工具機、甚至科技業重鎮，台中過去沒有國際型展覽館，產業界需要東奔西跑找尋能吸引全球目光的會展中心，在水湳經貿園區的都市計畫中的「台中會展中心」。

「台中會展中心」未來將以能提供5000攤位規模，以大尺度國際展覽館為主軸，讓國際買家直下台中簽約，一座展覽館，後續更將催生出飯店業、商辦業、貿易業的龐大商機。

國際型的「洲際棒球場」、商業貿易之最的「台中會展中心」、藝術人文的世界級建築「綠美圖」，最重要的是人怎麼進來，中台灣的交通樞紐「水湳轉運中心」在其中也扮演重要串連角色。

▲「水湳轉運中心」兼顧公共運輸轉乘、停車、商業機能，成為帶動城市轉運命脈。（圖／翻攝自台中市政府）

地上4層的「水湳轉運中心」兼顧公共運輸轉乘、停車、商業機能，並整合國道客運、市區公車、捷運、計程車及i-Bike 等公共運輸工具，並規劃與機場捷運（橘線）車站採共構設置，作為城際旅運與市區接駁的轉運核心，預計2026年完工啟用。

在政府重大建設先行的水湳經貿園區，前身為台中水湳機場，更因過去為軍事單位，透過區段徵收開發後，才有機會取得大型公共設施用地，這是全台重劃區絕無僅有的成功案例。

相較於台中豪宅聚落七期重劃區，水湳經貿園區的先天優越就展現，政府率先先投入百億元開發，區內將有7大建設由四位獲普立茲克建築獎大師打造的地標作品，建商後進場推案，這也讓區域房價長線飆漲。

▲水湳經貿園區建設先行，建商後進場推案，這也讓區域房價長線飆漲，圖為中台灣電影中心。（圖／台中市政府）

觀察近期推案， 率先搶進的有興富發集團的「雍悦一方」、總太「兼得」、「至境」2案、以及已推出的豐邑「PARK ONE」，在實價登錄搜尋得到的紀錄上單坪成交均價高達74萬元、最高價則是來到95萬元。

房地產業者則表示，當一個區域的開發以趨於完善，距離房價最高點就僅能仰賴地段增值，但對於剛起步的重劃區來說，增值空間「沒有天花板」，從水湳經貿園區的都市規劃角度來看，未來將會匯集世界級菁英、產業，水湳可說是台中未來繁華的命脈，沒有之一。

►「雍悦一方」基本資料
坪數：58-65坪 、三房、3-5樓辦公，6樓以上住家產品
洽詢電話：[phone]
資料來源：博元建設
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