▲2022年西屯區銷量最高預售新案為「VVS1」,年銷424戶,市占率達25%。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
統計台中市科技園區旁的5個行政區全年預售屋成交戶數,占全市預售屋成交量1/4,且進一步細究,各行政區銷量最好的建案,並非以價格取勝。業者分析,科技族群購屋重規劃配備、性價比與地段未來性。
《地產詹哥老實說》EP143/《平均地權條例》新法最快5月上路 專家指2區「有變化」
根據內政部實價登錄資料統計,台中市2022年預售住宅大樓與華廈共計交易1萬1469戶,而鄰近中科園區、后科園區的行政區包括西屯、大雅、龍井、沙鹿、后里等5個行政區,合計銷售戶數共2859戶,占全台中市預售大樓成交量的25%。
▲2022年台中科技宅銷量。
其中,以西屯區全年成交1686戶最多,銷量最高的預售案則為「VVS1」,年銷424戶,市占率達25%。另外,包括后里區的「展裕丰格」、龍井區的「國聚之璟」、沙鹿區的「德光聚」、大雅區的「青成日禾」都是區域熱銷案。而「展裕丰格」在當區市占率達66%,相當於后里區每售出5戶住宅大樓或華廈,當中就有3戶選他。
「展裕丰格」現場人員指出,科技族群最在意的特點,包括科技配備如電動車配置、人臉辨識,在公設規劃上也相對要求,此外,由於后里區房價尚處於補漲階段,房價相對親民,都是讓科技族埋單的關鍵。
大福科地產林佳穎指出,大雅區由於已無大片開發腹地,新案供給少,而「青成日禾」鄰近上楓國小、大雅國中、上楓商圈,使得成交市占率高達47%,機能與稀有性成為致勝關鍵。
▲后里區的「展裕丰格」在當區市占率達66%,相當驚人。(圖/記者陳筱惠攝)
讀者迴響