台中1／4預售屋交易近園區 最熱門案市占率達66%

▲2022年西屯區銷量最高預售新案為「VVS1」，年銷424戶，市占率達25%。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

統計台中市科技園區旁的5個行政區全年預售屋成交戶數，占全市預售屋成交量1/4，且進一步細究，各行政區銷量最好的建案，並非以價格取勝。業者分析，科技族群購屋重規劃配備、性價比與地段未來性。

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根據內政部實價登錄資料統計，台中市2022年預售住宅大樓與華廈共計交易1萬1469戶，而鄰近中科園區、后科園區的行政區包括西屯、大雅、龍井、沙鹿、后里等5個行政區，合計銷售戶數共2859戶，占全台中市預售大樓成交量的25%。

▲2022年台中科技宅銷量。

其中，以西屯區全年成交1686戶最多，銷量最高的預售案則為「VVS1」，年銷424戶，市占率達25%。另外，包括后里區的「展裕丰格」、龍井區的「國聚之璟」、沙鹿區的「德光聚」、大雅區的「青成日禾」都是區域熱銷案。而「展裕丰格」在當區市占率達66%，相當於后里區每售出5戶住宅大樓或華廈，當中就有3戶選他。

「展裕丰格」現場人員指出，科技族群最在意的特點，包括科技配備如電動車配置、人臉辨識，在公設規劃上也相對要求，此外，由於后里區房價尚處於補漲階段，房價相對親民，都是讓科技族埋單的關鍵。

大福科地產林佳穎指出，大雅區由於已無大片開發腹地，新案供給少，而「青成日禾」鄰近上楓國小、大雅國中、上楓商圈，使得成交市占率高達47%，機能與稀有性成為致勝關鍵。

▲后里區的「展裕丰格」在當區市占率達66%，相當驚人。（圖／記者陳筱惠攝）

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