台中建設大遷徙ing 城市新綠洲「豐穗」58戶稀有登場

▲▼ 台中,豐邑機構,14期,首案,豐穗,新預售案,自住,仁平段            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲觀察台中市2023年有品牌、有實力的大型建商,全都朝北遷徙集中在北台中。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

觀察台中市2023年有品牌、有實力的大型建商,全都朝北遷徙集中在北台中,探究其原因,就是因西屯水湳經貿園區、北屯14期重劃區重大建設聚集,前景與潛景都叫好叫座。

總觀含西屯水湳經貿園區的北台中發展,除了大型公共建設齊發外,娛樂性商業百貨也搶進,政府與民間重壓,根據都市計畫 403公頃的14期重劃區本就規劃低密度、低建蔽、高綠覆,預計居住人口僅5.8萬人,以全台中280萬人口來說,只能接納2%的人口,也讓14期重劃區每一案都顯得珍貴。

▲▼台中,豐邑機構,14期,首案,豐穗,新預售案,自住,仁平段             。(圖/業者提供)

▲ 403公頃的14期重劃區,由過去的單元9、10、11組成,也是北台中唯一由市府主導的後期發展重劃區。(圖/業者提供)

整個14期重劃區,是由過去的單元9、10、11組成,也是北台中唯一由市府主導的後期發展重劃區,其中具備活氧生活、文教宜居的仁平段新案,豐邑機構「豐穗」也在此登場。

看好14期重劃區,豐邑機構也重壓多塊土地,有別於豐邑機構以往造鎮計畫,「豐穗」新案以小品社區為定位,總戶數僅58戶,切出宜居51~61坪、均值3房,4併雙梯產品,直接瞄準中高端換屋族群。

▲▼ 台中,豐邑機構,14期,首案,豐穗,新預售案,自住,仁平段            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「豐穗」為豐邑機構14期首案,透過產品差異化切進市場。(圖/記者陳筱惠攝)

現場專案經理洪國棟表示,在土地水漲船高的趨勢不變下,未來14期推案會因總價天花板而受限,坪數超過45坪的個案將成為市場稀有產品,但「豐穗」為豐邑機構14期首案,透過產品差異化切進市場。

「豐穗」基地位於崇德二路,距離萬坪生態公園僅一個街廓,更邀請七期建築師劉偉彥、景觀大師許富居,雙強聯手打造,尤其是室內格局,樑柱外推不說,多數戶型更打造3陽台,錯層規劃綠意盎然,就是不浪費這塊具備景觀的美地。

萬群地產董事長謝坤成形容,14期與水湳串連,未來的重大建設都已存在地表可見,並非紙上談兵,包含洲際漢神百貨、以及水湳各項公共設施,在這個前提之下,即便現在14期才剛起步,但攤開都市計畫圖,不得不佩服學者與都市計畫委員會的遠見。

▲▼台中,豐邑機構,14期,首案,豐穗,新預售案,自住,仁平段             。(圖/業者提供)

▲14期重劃區因低建蔽率,每座社區都像一座森林,未來將改變台中都市景觀。(圖/業者提供)

在14期,一塊塊大型基地分散三區六段,明確分工商業活動、宜居住宅,未來這邊每一棟大樓社區,都將因為低建蔽而成為一座座小森林,把眼光拉到高空,一座座的小森林隨著整齊的重劃道路並列、交錯,那就是真正實現住在森林裡,這也是為什麼14期重劃區將改變台中都市景觀、帶動房價的主要原因。

▲▼台中,豐邑機構,14期,首案,豐穗,新預售案,自住,仁平段             。(圖/業者提供)

▲豐邑機構多角化經營下軟實力充足,連續22年拿下國家建築金質獎硬實力也看得見。(圖/業者提供)

而豐邑機構重壓14期,連續22年拿下國家建築金質獎,除了硬建築外,在售後服務更是用心傾聽,專人服務、保固標準也高於標準,近年豐邑機構隨著多角化經營,社區經營更是不落人後,引入飯店級的喜來登物業,也打造豐邑家族等,可說是相當難得。

關鍵字:台中豐邑機構14期首案豐穗新預售案自住仁平段

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