新案太貴！屏東1字頭可買10年內大樓 交易量逆增近1成

▲屏東去年房市交易量不降反升，主要就是中古屋撐場。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／屏東報導

房市不景氣，但屏東去年的交易量不降反升，靠的是中古屋撐場，不僅交易穩定，房價還逆勢上漲約5%。房仲指出，新建案因工料雙漲不得不漲價，價格相對合理的中古屋，就成為購屋族首選，1字頭房價就能買到10年內的大樓。

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近1年受到房市景氣向下影響，全國各縣市的房市交易量都呈下滑趨勢，唯獨屏東縣未受影響，2022年建物買賣移轉棟數為6790棟，比起2021年的6221棟還增加了9.15%，令人跌破眼鏡。

▲屏東新建案價格無下修空間，也導致交易量銳減。（圖／記者陳建宇攝）

不過事實上屏東的交易量是由中古屋撐起，新建案交易量明顯下滑，中洲建設總經理黃瀚霆表示，目前屏東新建案的交易量雖然與去年中差不多，但比起2021年底、2022年初房市最熱的時候，交易量大減約5成。

黃瀚霆指出，屏東本來就是以剛性需求市場為買盤主力，景氣影響較其他縣市低，但由於原物料、工資上漲，房價實在沒有下修的空間，甚至不得不提高價格，目前單價落在28~35萬元，因此也影響了民眾的購買意願。

相較之下，中古屋的交易量就維持穩定，住商不動產屏東尊皇瑞光加盟店總經理楊信華表示，目前屏東的中古屋價格不僅沒下跌，還小漲約5%，相較於買新建案，民眾買中古屋的負擔較輕，因此成為市場上的熱門產品，屋齡10年內的大樓、華廈單價在16~20萬元，屋齡10~20年的物件則約13~16萬元可以入手。

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