▲復興南路上「a la sha」撤出至少有9年時間,如今開價28.8萬元求租 。(圖/記者項瀚攝)
記者項瀚/台北報導
近年有不少服飾、鞋店撤出東區,而復興南路上「a la sha」撤出至少有9年時間,如今開價28.8萬元求租。知情人士透露,即使近期店面市場回溫,但東區的租金價碼仍大不如前,房東們也漸漸想開了,除願意降租,過去只租給服飾等產業的房東,也開始願意租給餐飲業。
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從Google Maps回放來看,復興南路一段的「a la sha」連鎖服飾品牌撤出至少有9年時間,至今僅有短租給特賣會業者,一直沒有迎來穩定的長期出客。
知情人士透露:「這幾年疫情真的影響劇烈,區域的房東也逐漸想通了,願意釋出更大的讓步,以本次個案為例,房仲降租至少1成以上,另外也開始接受餐飲業種,像是摩斯漢堡、築間火鍋都有來看過。」據《591房屋交易網》顯示,該店面為2層透天,加露台權狀58坪,每月開價28.8萬元。
住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析,該店面地段不錯,也有一定的人潮量,從忠孝復興站出來的人流,往微風廣場移動時就會經過,每月開價28.8萬元屬於合理價位。
▲黃獻寬表示,「a la sha」舊址的位置不錯,從忠孝復興出來的人流往微風廣場移動時就會經過。(圖/記者項瀚攝)
事實上,近年也有不少服飾、鞋店品牌撤出東區,像是「REEBOK敦南形象概念店」舊址45坪,以每月32萬元招租;「ECCO敦化門市」舊址27坪,但位於正敦化南路,每月開價達38萬元。
東森房屋研究中心葉沛堯經理表示,隨疫情淡化,這波店面市場復甦受惠最大的是餐飲業,畢竟民以食為天,聚餐又有特殊的人際維繫功能,現在每當假日,精華商圈的餐廳可說是天天客滿。
但反觀服飾零售業,除了街邊店、百貨公司競爭激烈,經過這波疫情洗禮,可能有更多民眾習慣使用網購,此業種展店的步調可能會考慮較多,也因此部分房東在這波景氣復甦之際,也敞開心胸,希望迎接穩定的餐飲業者進駐。
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