房價慘跌3年居中國之冠 廈門全面取消「房市限購限售」政策!

▲▼福建省廈門市,中國經濟,中國房地產,中國房市。(圖/達志影像/美聯社)

▲福建省廈門市1日起不再有房市限購、限售政策。(圖/達志影像/美聯社)

文/中央社

中國福建省廈門市宣布取消思明區、湖里區住房限售,1日起不再有房市限購限售政策。廈門房價曾長期高居中國第4,比一線城市廣州還要貴,但這兩年房價也摔得最重,跌幅位居中國70個城市之冠。

廈門市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室9月30日發布「關於進一步優化我市房地產政策相關事項的通知」,全面取消住房限售,並調降購買第二間房屋頭期款比例至15%,2024年10月1日起實施。

所謂房市限售,是在一定期限內限制房屋轉讓或出售。

「通知」表示,在2023年9月18日已取消島外四區限售的基礎上,取消島內思明區、湖里區商品住房限售政策,也就是思明、湖里區購買的新屋、中古屋不再限制上市交易時間。土地出讓合約另有約定的商品住房專案,以及政策性住房另有要求的除外。

「通知」並表示,對於貸款購買住房的居民家庭,商業性住房貸款不再區分首購、第二間住房,最低頭期款比例統一為不低於15%。

這也代表,廈門1日起不再有房市限購限售政策。

房市大數據顯示,2013年至2022年,廈門新成屋平均價格高居中國大陸城市第4名,超越一線城市的廣州,僅次於北京、上海、深圳。在房價最高的思明區,甚至有豪宅建案開出每平方公尺人民幣12萬元(約相當於每坪新台幣180萬元)的天價。

中國房市2021年開始泡沫化後,炒作最猛的廈門,房價跌得最慘。

中國國家統計局9月發布的「2024年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況」顯示,廈門新建商品住宅銷售價格比7月下跌1%,已經連續16個月下跌,年減10.7%,跌幅居中國首位;中古屋銷售價格也下跌2.2%,連續17個月下跌,年減14.6%,跌幅也居中國首位。

房市大數據顯示,廈門多區房價已從最巔峰下跌至少超過2成,許多建案甚至腰斬。

綜合廈門房市自媒體分析,廈門新屋、中古屋價格跌幅居中國第一,主因城市經濟實力不匹配。廈門雖然是副省級城市,但經濟實力和人口規模並不突出,產業空心化嚴重,宏觀環境不佳,加上台海緊張局勢也影響房市預期。

官方數據顯示,廈門2023年GDP為人民幣8066.49億元(約新台幣3.65兆元),排在中國城市第32名,低於同省的福州、泉州;GDP年增3.1%,在中國15個副省級城市中墊底。

關鍵字:中國房市房產雲中國房地產廈門限購限售

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

2000萬「買竹北房還是0050?」 他曝選擇1關鍵:才能笑著出場

擁有一筆資金會想要買房,還是投入股市?一名資深房仲表示,很常遇到客人問「有一筆閒置資金想要做投資,猶豫該買竹北房,還是買大盤型ETF 0050?」他建議,選擇自己擅長且熟悉的項目,才可以笑著出場,而目前新竹的房地產是依附科技業的景氣,如果看好新竹科技業,投資新竹房也算是投資科技產業。

40分鐘前

「笑死!已經倒閉」夜市變「港都浪潮」回歸 業者曝開幕時間

曾經是高雄最大的凱旋夜市,之前經營不善,曾掛出布條自嘲「笑死!已經倒閉」,不過現在改名為「港都浪潮」掛上新招牌,正在重新招租,場地攤位也整修中。業者透露,目前已招商6~7成,依招商期程來看,預計明年開幕。

42分鐘前

住準岳母買的房5年!他婚前「被討5年房租」 網戰翻:女友怎說

「這婚我暫時也不結了。」日前有網友發文表示,他和女友已同居6年,一直都是住在女友媽買的房子內,兩人本來打算今年結婚,不料女友媽卻要他支付這5年的房租錢,並給168萬的聘金。由於女友媽提的要求不少,因此他也直言貪心,並開始思考是否要與女友步入婚姻。

1小時前

獨/3倍租金逼走熱浪島「房東被罵翻」 四川美食悄接手

知名連鎖蔬食餐廳「熱浪島」位於台中的旗艦店,因租金9年漲3倍,從40萬元升到120萬元店家無法接受,選擇在9月底結束營業,不過該佔地約330坪的超大店面,已經被四川美食「冒香香」冒菜專賣店承租,店家也接受《ETtoday新聞雲》採訪表示:「跟他拼了!」

1小時前

用心理戰製造搶購潮! 專家揭川普房產致富之道

全球關注的美國總統大選結果揭曉,共和黨候選人川普2度入主白宮,這位世紀狂人將自己再度推上全球權力高峰,不少專家、學者早在川普2017年第一次當選美國總統前,就研究川普的房地產投資心法,分析他推案首重「地段」,並懂得善用心理戰術,製造搶購潮。

2小時前

竹北塞車地獄「500公尺要開半小時」房價照漲!達人揭關鍵

近年大量人口湧入竹苗地區,每到上下班時間,路上就擠滿一堆車。就有通勤族貼出一張塞車照,納悶怎麼會有人願意花兩千多萬在竹北買兩房一廳一衛的房子,崩潰直怨「上班時間要上個國道,距離五百公尺要半個小時…到底好在哪裡?」話題引發熱論。

3小時前

仲介大老2.2億賣大安區豪宅 高虹安鄰居無貸款拿下

「豪宅銷售王」劉陳傳以2.2億元價格,出售大安森林公園第一排豪宅「國美森美館」,而買方以無貸款購入,戶籍登記在新竹豪宅「回建築」。不過,本次購入大安區豪宅單價僅132萬元,在地房仲表示此價格低於行情。

3小時前

打造文化影響力堅實地基 文策院攜手興富發集團與潤隆建設共築願景高樓

為了共同打造兼顧文化創新與永續發展的跨域合作,文化內容策進院(文策院)持續推動更多文化業者與企業的共創案例,分別與興富發集團、潤隆建設建立長期合作關係,共同簽署「合作備忘錄(MOU)」,將結合文化業者與企業的力量,推動城市礦山、永續時尚、生態保育等面向合作。

3小時前

央行6波信用管制後「房價仍漲53%」 中信:大漲小回趨勢底定

9月央行重拳打房後,房價會跌嗎?整理央行6次選擇性信用管制前、後房價的變化,其中確實有3次房價呈現下跌,但長期來看仍呈上漲趨勢。至於本次第七波被稱為「最重打房」,專家認為房價下修幅度也有限。

4小時前

網笑高雄傾斜大樓「歡迎成龍拍電影」 專家指居住有優勢

有網友在臉書社團《路上觀察學院》PO出一張建築物照片,並發文「高雄傾斜式建築的先驅。」有網友開玩笑留言「從上面溜下去過,真的很斜,但只能玩一次。」引來不少網友直言,成龍在這裡拍過電影嗎?信義房屋專家表示,逐層退縮,住起來採光確實會比較好。

4小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響