市區撿不到便宜 烏日、海線買房搶搭2字頭末班車

▲▼台中,烏日區,海線,清水,沙鹿,梧棲,2字頭,預售案,329             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲今年329檔期,烏日區、海線地區都有2字頭末班車建案釋出。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

房市轉冷,但台中2022年家戶購屋比仍與前一年度持平,維持在4.9%,代表每百戶人家有4.9戶選擇購屋,不過在營建成本高漲下,市區2字頭已經絕跡,但烏日區、海線地區仍有2字頭建案供給,搶搭2字頭末班車。

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看好剛性需求購屋買氣,今年329檔期,烏日區、海線地區都有2字頭末班車建案釋出,包含立寶開發旗下巨鼎建設在烏日區推出「Tower花園」、櫻花建設清水區造鎮案「市鎮之櫻」。

「Tower花園」基地位於學田路568巷內,規劃2棟地上15層、地下2層建築,2~3房、26坪~39坪,總戶數156戶,最低單價28萬元起。

▲▼台中,烏日區,海線,清水,沙鹿,梧棲,2字頭,預售案,329             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲營建起家的巨鼎建設推出「Tower花園」,堪稱329檔期南台中最俗建案。(圖/記者陳筱惠攝)

巨鼎建設總經理陳坤鎮表示,目前房市景氣衰弱,許多建案透過送家電、提貨券或者優惠付款方式回饋購屋族,也因巨鼎建設是營造起家,對於營造成本掌控能力強,經評估後最後「Tower花園」以低於市場行情價格登場,堪稱329檔期南台中最便宜的建案。

有巢氏台中烏日榮新加盟店長楊舒婷表示,烏日高鐵特區由於地理位置與幾通便捷,受外地客與投資置產客青睞,也因是中台灣唯一擁有三鐵共構站的區域,透過74號快速道路快速到達台中市區,周邊交通便捷。

▲▼海線房市。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中海線整體房價沙鹿區、清水區、梧棲區還是有2字頭預售案。(圖/記者陳筱惠攝)

另外,台中海線大範圍來說涵蓋沙鹿、清水、龍井、梧棲、大雅等區域,以329檔期來看, 2字頭單價新案「市鎮之櫻」以邊建邊售之姿搶攻首購族,東森房屋台中沙鹿加盟店紀光烜表示,整個大海線近期受到大環境影響與工料成本,多數在地建商趨於保守,多採取先建後售模式,以控制成本。

不過普遍區域整體房價,包含沙鹿區、清水區、梧棲區還是有2字頭預售案,不過房市觀望意味濃,新案拉抬中古屋價格態勢明顯,推測今年仍是個案表現居多。

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關鍵字:台中烏日區海線清水沙鹿梧棲2字頭預售案329

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