主要商圈人潮有感復甦 北車、西門捷運出站人次增33%

▲▼西門町徒步區,因為新冠肺炎影響,晚間七點人潮比以往少了近一半,部分觀光客戴上口罩,部分沒有戴上口罩。(圖/記者呂佳賢攝)

▲今年各大商圈人潮有感復甦,統計各捷運站人次,北車、西門年增33%居冠。(圖/記者呂佳賢攝)

記者項瀚/台北報導

今年各大商圈人潮有感復甦,統計各捷運站人次,北車、西門年增33%居冠,但公館和師大商圈僅成長8~10%。專家表示,隨國門開放,全北市受惠最多的是北車和西門,而公館和師大主要是靠在地、學生消費族群,非屬典型觀光商圈,成長動能有限。

《地產詹哥老實說》EP144/他曝房東漲租真實想法 通膨時代「該租或買房?」

台北市捷運局出站人次統計,台北市各大商圈1~2月平均單月出站人次,與去年同期相比大幅成長,北車商圈台北車站、西門町西門站人次成長高達33%,穩坐第一。

南西商圈中山站、士林夜市劍潭站、永康商圈東門站成長25%,東區忠孝復興站增加22%。不過,公館商圈公館站、師大商圈古亭站成長僅8~10%,漲幅相對小。

▲▼             。(圖/住商機構提供)

▲公館、師大商圈人潮年增8~10%墊底 。(圖/住商機構提供)

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,國內自去年10月邊境解封,旅台觀光觀客逐漸增加,「北車是北台灣重要的交通樞紐,也是自由行觀光客旅台的必行站點之一;而鄰近北車的西門商圈,多年來都是日、韓、港等觀光客必訪地點。」

住商不動產西門捷運加盟店東劉家豪指出,「西門町徒步區空置率已下降至5%以下,另外,疫情期間租金下降約30%~50%,如今價碼已逐漸回到疫情前水準,回歸西門商圈的店家以服飾業及餐飲業為大宗。

其他區域也不遑多讓。郎美囡指出,東區從去年下半年起有多筆月租金破25萬的租賃揭露,不僅店家願意以高總租承租,店面交易也再現高價。舉例來說,去年底於大安路出現1.7億元高總價店面交易,南西商圈也有巷弄透天店面以2.2億元的高價成交,可見店家及投資人積極進場佈局。

▲▼公館商圈最熱鬧一條巷弄去年出現1.62億元店面交易。(圖/記者黃靖惠攝)

▲公館站人次僅年增10%。(圖/ET資料照)

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,公館、師大不是雙捷運站點、也非屬典型的觀光型商圈,主要是靠在地以及學生消費族群,因此在國門開放之際,不容易出現太大的成長動能,況且本次統計為1~2月,學生還在放寒假,人次勢必也遠低於其他商圈。

《地產詹哥老實說》EP144/他曝房東漲租真實想法 通膨時代「該租或買房?」

關鍵字:捷運人流出站人數人次西門士林師大公館住商

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

老將回鍋 孫寶國新任太平洋房屋董座

成立至今即將40年的太平洋房屋,近期董事會通過由孫寶國擔任新任董座。孫寶國過去曾是太平洋房屋老員工,離開太屋後轉至永慶體系,並曾擔任永慶加盟體系總經理,在永慶任職約15年後,於2017年辦理退休,近期又再出任昔日老東家董座。

5小時前

台中商辦市場看俏 仲量聯行趙正義提點「三道曙光」

「投資住宅不一定會賺錢,但台中商辦轉型將會是非常大的商機。」近期受到大環境影響,這是不少頂級投資客心聲;台灣仲量聯行執行主席趙正義至台中演講「綠色經濟下的不動產契機」,提到台中具備國際化都市條件,也點名未來的「三道曙光」將影響投資者心態。

6小時前

台南新A辦聚落指向它 住宅預售成交單價站穩35萬

一般重劃區多數是規劃為住宅區,屬於商業區的並不多,不過台南的「商60」重劃區有約60%是商業區,近期陸續傳出有大型企業欲進駐的消息,帶動安南區的發展。信義房屋仲介表示,「商60」周邊的預售新案單價已站穩35萬元,甚至逼近4字頭。

7小時前

交往多久才適合同居? 過來人勸「不要太快」:保鮮期更長

許多感情甜蜜的情侶,會為了有更多時間相處,而考慮與另一半住在一起。一名女網友日前發問,「各位覺得在一起多久能同居?還是偶爾一起過夜就好?」貼文曝光後,引起熱烈討論,不少人分享自身經驗,也有過來人點出不要太快同居的好處。

8小時前

降房仲服務費救房市? 業內曝昔日「超低服務費」店家現況

當房市交易低迷時,官方若強制調降仲介費,是否能救市?仲介公會理事長直言,這種說法簡直「天方夜譚」。信義房屋專家補充,過去曾有業者主打「超低服務費」,但最終仍無法做起來。

9小時前

品牌力才是王道!「環泥晴森」領跑桃園房市 超好評完銷

2023房市在受升息、全球通膨、平均地權條例等多重影響下,多數購屋民眾難免觀望心態濃厚。知名建設品牌「環泥建設」規劃,座落南桃園的「環泥晴森」,以自帶光環的品牌力,以及旗艦萬坪造鎮優勢,深獲自住型買盤熱烈歡迎,以100%完銷的好評口碑,證明好產品加上品牌力,才是贏得消費者青睞的房市王道!

9小時前

電視壁掛式有什麼優點?「光這2點就值了」 內行大推:坐哪都能看

現在液晶電視除了薄,尺吋也越做越大台,若想省空間,許多人會加裝成壁掛式!不過一名網友驚呼,原來壁掛是要另外付安裝費,讓他一度不想多花這筆錢,因此想問除了美觀,「有什麼優點嗎?」文章曝光後,全場紛紛大推,光是省空間、不怕倒下來就很值得裝,還有可以選轉角度,連在廚房也能追劇。

9小時前

清大醫療園區+大園智慧紡織進駐客運特區 帶來人潮與就業機會

桃園航空城是台灣史上最大的開發與都市計畫,以桃園國際機場為中心,計劃案整體面積超過4千5百公頃,周邊未來更有清大醫療園區和大園智慧紡織園區進駐,帶來人潮與就業機會。而鄰近的客運特區,親民價格受到不少年輕族群青睞。

9小時前

投資客壓底線加200萬換約 新手爸買單嘆:真的不是盤子!

《平均地權條例》上路在即,但市場上仍有投資客短進短出,轉手獲利200萬元的消息,而循線找到願意加價200萬元的其中一位買主,他自曝:「我真的不是盤子,是真的沒辦法,即便知道有加價,但實際比對過,還是比較便宜。」

9小時前

這家店專賣四角褲、棉製品 照登復興北路「店王」

以四角褲、襪子、T恤等服飾著稱的「三花生活館」,近期將原於市民大道路口的店址,轉往南京復興站附近店面,根據實價,新店面租金單價達6116元,創復興北近5年新高。信義房屋房仲指出,服飾品牌所需面積小、店效高,因此願以高單價進駐。

10小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響