▲自去年以來央行連續升息5次，國人年利息推估增加達700億元。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
自去年以來央行累計升息5次，據官方統計推估，國人每年房貸利息將增加約700億元，至於開發商利息也將增加236億元，顯示央行升息，不管是一般消費者、業者都提升不少壓力。
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據官方統計，2月國人住宅貸款餘額達9.39兆元，金額創下統計新高，相對的升息後影響也大，以目前累計升息累計已經達到0.75％，一年利息推估增加達700億元，以一般貸款千萬元的30年期房貸，本息平均攤還一年就增加約4.4萬元的房貸支出。
至於開發商也感受到升息壓力，統計顯示，建築貸款到今年2月餘額3.14兆元，預估升息前後開發商利息將增加236億元。
▼央行連續升息以來，令國人購屋成本拉高，使得近期房市交易量出現下滑。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖說以前房貸7、8％，現在才2％，仍是低利環境，不過房價走高，國人房貸越揹越重，現在貸款金額可能是以前的倍數，因此利率升升不息後，影響負擔增加也明顯增加。
至於開發商方面，曾敬德認為，若開發商一段時間銷售狀況不佳，可能會影響營運資金，開發商感受到壓力後，籌資能力較差的開發商，可能就得調整修正出售價格。
高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞認為，開發商還貸壓力遽增後，可能將為市場汰換部分還貸能力較差、財務體質較不佳的業者。不過，目前此類建商仍佔相對少數，應不至於影響整體市場出現所謂「爛尾潮」。但仍建議消費者若有意購置資產時，應觀察建商品牌是否健全再出手，以免遇到建商「斷頭」將欲哭無淚。
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