「悦誠廣場」拆了 2大地主「各蓋各的」計畫曝光

▲「悦誠廣場」目前已有怪手進場拆除，最快第三季就會推案。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

興富發建設旗下的「悦誠廣場」去年8月底熄燈，曾傳出興富發與東南水泥2位地主將合作開發。如今雙方將各自興建超高住宅大樓，興富發旗下的碧江企業預計第三季推案，將規劃2~3房產品。東南水泥則因為沒有業績壓力，要先看市場景氣好壞再決定推案時程。

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位於高雄三民區民族路、大順路口的「悦誠廣場」，前身為「大統新世紀」，興富發接手後砸下逾10億元改造，並於2019年7月開幕，不過隨即碰到新冠肺炎疫情，大大影響商場來客、營收，在2022年8月黯然熄燈。

▲「悦誠廣場」2019年開幕，商場內到處都有書牆是一大特色。（圖／記者陳建宇攝）

隨後市場即傳出「悦誠廣場」的2位地主興富發及東南水泥，可能會攜手蓋住宅，不過今日傳出雙方將各自興建，記者求證雙方單位，皆獲得證實。一位東南水泥高層人士表示：「我們是先報開工，但實際何時將推出要看市場景氣好壞以及走向，公司的資產還很多，也沒有即時入帳的壓力，因此不會急著推案。」

而興富發部分由100%持有的子公司碧江企業開發，興富發代銷事業部特助苗青德表示，預計將是在第三季推案，也是20樓以上的超高大樓，坪數在20多坪到30多坪，格局應該是2~3房，成交價是必要4字頭以上。

住商不動產民族大順加盟店店長張政德表示，以後驛地區新建案開價都已經逼近5字頭、成交在每坪42~43萬元的行情來看，未來不管是興富發或東南水泥，推案的開價很可能都會站上5字頭，成交價4字頭應該是基本，最低也會有每坪38~39萬元這種接近4字頭的水準。

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