▲大陸房市近年不景氣。(圖/CFP)
記者鄭思楠/綜合報導
隨著3月份結束,大陸機構統計數據顯示房企在第一季的銷售呈現全面回暖的態勢。大陸克爾瑞地產研究31日公布報告指出,3月大陸TOP100房企實現銷售操盤金額6,608.6億元(人民幣,下同),單月業績年增29.2%,月增42.3%,年、月比均保持增長且增幅較上月提升。
據《每日經濟新聞》報導,從累計業績來看,第一季大陸百強房企實現銷售操盤金額14,827.7億元,累計業績年比轉正,增長3.1%。
從企業表現來看,2023年第一季超半數百強房企累計業績出現年增長,其中累計業績年增幅大於30%的企業數量達到38家。分梯隊來看,TOP10梯隊房企累計業績年增長的企業數量占比最高。
大陸央、國企以及部分優質民企憑藉熱點城市布局以及積極的推盤去化,表現出較強的抗週期韌性。其中,中海、華潤、招商、華發、建發業績表現突出,累計業績增幅超50%;綠城、龍湖的累計業績增幅也在30%以上。
據克而瑞檢測,3月重點30城供應爆發,較2月大增164%;成交雖年、月比齊增,但增幅有收窄趨勢,第一季累計成交上漲21%,市場延續穩步修復行情。
「預計4月份房企銷售額同比將會延續增長態勢」,中指研究院表示,隨著經濟預期邊際好轉,各地寬松政策持續出台及落地,消費者購房預期進一步上升,需求得到一定釋放,疊加房企緊抓機遇加速推盤,3月銷售額有較大提升。
克而瑞則認為,4月樓市成交將延續弱復甦,增長動能還將轉弱。熱點城市如北京、上海、杭州、成都等改善需求持續釋放,預期高位運行,整體企穩。但是預期本輪需求釋放之後,多數城市也將恢復築底態勢,若後續漲價或取消優惠,無政策利好疊加刺激,市場會有壓力。二線城市主力熱銷項目後續受限供應縮量或錯配,回暖持續性受制於供給約束。
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