▲隨著房價高漲，在蛋黃和蛋白交界處，可能僅隔一條路讓地價落差大，新別墅案因性價比高而順銷。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
隨著房價高漲、可建土地稀缺，近幾年房產主流產品都落在集合式大樓住宅開發，透天別墅產品逐漸稀少，不過觀察近期台中市場，在蛋黃和蛋白交界處，可能僅隔一條路讓地價落差大，也讓位於重劃區外的新別墅案因性價比高而順銷。
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水煮蛋中的蛋白與蛋黃，久煮後會有一圈深黃綠色物質，該成分為「硫化鐵」，而房地產也出現主攻這塊黃綠色的「硫化鐵」區。自傳統汽車零件業轉戰建商的德潤建設第二案「升之泰」基地位於單元一重劃區旁，推出8戶透天住電梯別墅案，2月進場售出6戶，成為這波房產反轉期的得利者。
▲德潤建設董事長賴啟仁認為，具備高性價比的個案，讓自住客願意埋單。（圖／記者陳筱惠攝）
「升之泰」位於西屯區安和路旁，基地面積278.64坪，8棟地上4層建築，規劃地坪31~39坪、建坪71~78坪電梯別墅產品，主力總價3300~3900萬元，2月進場至今已出售6戶，總銷2.9億元，主力為自營商、醫師等客層購入。
德潤建設董事長賴啟仁表示，「升之泰」基地坐落於七期、單元一、水湳智慧城三大市政建設旁，也有鍵於未來市政路開通議題，讓銷售進度即便是在房市反轉期時，也不受影響。
觀察單元一別墅群，因地價與容積，同配備等級的個案動輒4千萬起跳，僅差一路之隔的非重劃區，價差千萬起跳，高性價比的特性，讓自住客願意埋單。
▲位於台中市大肚區遊園路一段的「懋榮高見」同樣受惠蛋殼蛋白交界。（圖／記者陳筱惠翻攝）
另外，位於台中市大肚區遊園路一段的「懋榮高見」同樣受惠一條路之隔，基地面積469.91坪、規劃為15棟地上3層，地下1層建築，共有15戶透天店住產品，格局坪數規劃地坪26~47坪、建坪46~61坪，開價2588~3750萬元。
懋榮建設董事長紀吉川表示，「懋榮高見」基地就位於大肚區遠近馳名的藍色公路旁，直行遊園路就是龍井區、距離南屯區也近，更受惠精科、中科、台中工業園區三大就業主力客群，讓房價平實的大肚區新案具備競爭力。
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