▲市政北二路「宏銓入深林」去年12月成交中高樓層，原屋主持有10年後轉手，帳面增值1800萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
房市風向轉變，但台中豪宅聚落七期，具備房價指標性，過去多推出大坪數、高總價豪宅產品，根據最新實登，市政北二路「宏銓入深林」去年12月成交中高樓層，總價6300萬元，買方為王姓自然人。而該戶前屋主2013年以4500萬元買進，持有10年後轉手，帳面增值1800萬元。
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觀察「宏銓入深林」樓高23層，總戶數僅36戶，過去僅轉手過3筆，全數獲利580萬元以上出場。價差最高的一筆則是此次揭露的中高樓層戶別，據了解，該戶還自帶千萬裝潢，自原屋主4500萬元入手，轉手單次進帳1800萬元。
智威行銷企劃有限公司總經理饒錦河則分析，全案除位處七期具備保值性外，另外3次轉手多半都是第一手屋主出售，持有時間點皆超過8年，再來宏銓建設在中部屬於品牌建商，規劃多有口碑，加上時間堆砌，才有如此獲利。
▲隨著預售新案多區都創新高，業者認為2023年將會是成屋豪宅最亮眼的一年。（圖／記者陳筱惠攝）
另外，大陸建設「丽格」中高樓層，也出現8588萬元交易，總面積130.69坪、拆算車位單價高達70萬元，買家則是來自北市文山區，與台中具備地緣關係的徐姓自然人。
▲大陸建設「丽格」中高樓層也出現8588萬元交易，總面積130.69坪、拆算車位單價高達70萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
京璽地產王濬祺認為，房市長期持有、社區規劃、管理佳者，仍能夠維持一定的增值空間，「第一季中古屋成屋市場剛性需求買方湧現，新案與中古屋價差仍在，中古市場延續到目前4月，買方回流，已經有追價購買趨勢。」
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