跟女子天團為鄰! 月花16萬租百坪信義豪宅「最實惠」

記者項瀚/台北報導

跟女子天團當鄰居!據查,信義區「台北高峰會」其中1戶,以每月16.2萬元出租。而松江路「東西匯」單戶,也以12.8萬元出租,但坪數較小。2大社區的明星住戶,則是SHE成員。

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▲▼       豪宅      。(圖/記者項瀚攝)

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▲信義區豪宅「台北高峰會」高樓層戶以每月16.2萬元出租。(圖/記者項瀚攝)

最新實價揭露,信義區豪宅「台北高峰會」高樓層戶以每月16.2萬元出租,權狀115坪,換算單價1411元。該社區位於松仁路巷內,屋齡已達27年,2010年SHE成員Hebe田馥甄砸下1億元,入手中高樓層戶作為孝親房,並持有至今。

同樣最新實價揭露,中山區豪宅「東西匯」中高樓層戶以每月12.8萬元出租,權狀70.4坪,換算單價1818元。該社區靠近行天宮,屋齡僅有7年,2016年SHE成員Selina任家萱買下2戶,並持有至今。

▲▼       豪宅      。(圖/記者項瀚攝)

▲中山區豪宅「東西匯」中高樓層戶以每月12.8萬元出租。(圖/記者項瀚攝)

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Ella陳嘉樺目前曝光過的豪宅,除了內湖四期豪墅「麗池會」,她在2021年也曾以2.3億元,買下內湖景觀豪宅「碧湖畔」,該社區屋齡4年,曾未出現租金揭露,但高樓層戶去年曾在售屋網站上招租,坪數高達182坪,開價來到每月40萬元。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,「台北高峰會」屋齡偏高,但高樓層每坪身價可達120~130萬元,換算報率恐怕連1.5%都不到,比定存利率還低。而「東西匯」則因租賃面積較小,租金單價自然較高,且對比社區100萬元出頭身價,換算投報率約在2%上下。至於招租的「碧湖畔」,雖景觀條件佳,但換算每坪2200元仍偏高,推估可能的落點要再打上7~8折。

▲▼             。(圖/記者項瀚攝)

▲今年2月,Hebe田馥甄、Selina任家萱的豪宅社區都出現租賃交易。(表/記者項瀚製)

東森房屋台北松高店長林梅雀表示,「台北高峰會」每月16.2萬元出租屬實便宜,屋主的心態可能是覺得,「用不到這房子,但又覺得地段產品稀有,捨不得賣,因此即便投報很低,也比賣掉、或長期空置還要好,況且豪宅租客的水準不會太差,有人租也能順便起到維護房屋的功用,不然長期閒置真不是件行好事。」

林梅雀說,信義區豪宅屋主非富即貴,普遍沒有資金壓力,對豪宅相當惜售,出租釋出量也同樣不高,「要讓富人們把豪宅拿出來租的原因五花八門,但投報率絕非首要考量。」

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關鍵字:台北高峰會東西匯豪宅出租SHE田馥甄HebeSelina

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