最夯機台搶租饒河夜市NET舊店面 在地:房東一原因怕了

記者項瀚/台北報導

饒河夜市「NET」撤出後迎來新租客,夾娃娃機+拍貼機業者月砸23萬元卡進,實算整條夜市約有20間夾娃娃機店。該店前面就是名店「陳董藥燉排骨」攤位,店家透露,未曾想過租下這店面,除租金總價高,也認為在夜市走道中間擺攤,生意會比較好。

《地產詹哥老實說》EP148/「台北華爾街」上班族千萬買房不是夢 內行指高CP值路段

▲▼     饒河夜市        。(圖/記者項瀚攝)

▲饒河夜市「NET」撤出後迎來新租客,夾娃娃機+拍貼機業者月砸23萬元卡進。(圖/記者項瀚攝)

饒河夜市「NET」服飾店在2022年9月底熄燈,而近期實價揭露,2月下旬以每月23萬元出租,權狀約77.5坪,換算單價2962元,這也是該店面首次出現租金揭露。實地走訪,新租客是夾娃娃、韓式拍貼機業者。

有趣的是,該店正對面(夜市中間走道攤販)就是名店「陳董藥燉排骨」,店家表示,「NET撤出後,沒考慮要租下來,原因是20幾萬元太貴了,而且我們擺攤在走道中間,生意會比較好。」

▲▼     饒河夜市        。(圖/記者項瀚攝)

▲ 「陳董藥燉排骨」沒興趣租下NET舊址。(圖/記者項瀚攝)

從小在饒河夜市長大、東龍不動產專任委託部經理陳泰源指出,NET舊址騎樓處也屬店面的可用範圍,整體曝光度不差,並能往店面內做延伸。加上該店面位於整條夜市的中間點,旁邊就是松山市場出入口、松山站2號出口,部分人潮會直接由此通道進入,白天時也能起到廣告效果。

住商不動產台北八德加盟店長蘇金城補充,該店是由2門牌打通,77.5坪在饒河夜市算面積很大的店面,每月23萬元雖總價不低,但以區域行情來看「蠻實惠的」。

另外值得關注的是,經記者實算,饒河夜市目前共有約20間夾娃娃機店,本次業者月砸23萬元再開一間,是否有些冒險?陳泰源表示,夾娃娃機店在饒河確實有些氾濫,據了解,部分房東已達成不租給夾娃娃機店的共識,擔心之後面臨泡沫化、倒店潮。

陳泰源補充:「受惠疫情趨緩,饒河夜市在2月後大回春,目前已完全沒有空攤販釋出,空置店面也只剩零星幾間,人流量恢復到全盛時期的7~8成。」

▲▼     饒河夜市        。(圖/記者項瀚攝)

▲ 饒河夜市在2月後大回春,人流量恢復到全盛時期的7~8成。(圖/記者項瀚攝)

《地產詹哥老實說》EP148/「台北華爾街」上班族千萬買房不是夢 內行指高CP值路段

關鍵字:饒河夜市松山站饒河街net夾娃娃拍貼機租金店面陳泰源

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