▲近年來房價高漲，年輕人購屋負擔重，不過在新竹縣市，卻大多數是7年級生買房。（示意圖／記者林敬旻攝）
記者賴志昶／綜合報導
7年級生買房真的很難嗎？根據房仲業者調查，包含新竹縣市的7都中，30至40歲（約民國72至82年次）購屋族群占比最高都市，前兩名分別為新竹、桃園。其中，新竹縣市買屋族群中，更有約43％都是7年級生。
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根據聯徵中心2022年第四季新增房貸資料，永慶房產集團分析7都中30至40歲購屋族群的占比以及偏好的住宅產品類型。資料顯示，新竹縣市7年級生買屋力最高，占比高達42.9％，平均購屋總價約1288萬元，購屋面積也是7都最大，高達50.6坪。
▼2022年第四季7都7年級生（30～40歲）占整體購屋比重。（表／永慶房屋提供）
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，在竹科效應下，高收入的竹科新貴群聚，與其他都會區的7年級生相比，口袋相對較深，購屋負擔能力較佳，也讓新竹縣市的年輕族群大膽進場。
而7年級生占比次高者則是桃園市，東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業分析，桃園市由於房價基期較低，且近年來機場捷運、高鐵等軌道經濟逐漸健全，吸引雙北「脫北者」相繼移入。
至於雙北市，陳金萍說明，雙北市單價高，要購買符合居住需求的面積，總價也不斐，因此7年級生購屋占比低於全台平均，台北市更是低於3成，顯見年輕人想在雙北市購屋的夢想不易實現。
▼2022年第四季7都7年級生（30~40歲）購屋建物型態占比。（表／永慶房屋提供）
若從建物型態數據可以發現，7年級生均喜愛大樓類型產品。桃園、新竹、台中三都有超過8成的7年級生購入電梯大樓，新北市與高雄市占比分別為74.9％與70.0％，均在7成以上，台北市也有6成以上的比例，顯示7都7年級生均以電梯大樓為購屋首選。
陳金萍指出，電梯大樓建物結構相對安全，加上附設電梯、有停車空間，同時具備完善的管理服務，居住品質佳，加上不少建案擁有新穎設計，是吸引年輕人購屋的主因，也是目前市場上的主流產品。
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